En esta nota te contamos cuáles son los programas del Instituto Provincial de la Vivienda vigentes y cómo podes acceder a la casa propia.
Los programas del Instituto Provincial de la Vivienda vigentes y cómo podes acceder a la casa propia.
El Instituto Provincial de la Vivienda se convierte en la opción más viable para muchas familias mendocinas que desean acceder a su casa propia, pero no logran los ingresos necesarios para el ahorro previo o para el crédito hipotecario que ofrece el sector privado. En esta nota te contamos cómo acceder a una casa del IPV.
Si bien el IPV tiene distintos programas para facilitar el acceso a la vivienda, como "Construyo mi casa", "IPV mi casa", "Mejoro mi casa", "Mendoza construye, línea 1" y "Mendoza construye, línea 2"; no todos están vigentes en este momento.
Los programas de vivienda financiados por la provincia de Mendoza vigentes en la actualidad son Mendoza Construye Línea I y Construyo Mi Casa.
El programa Mendoza Construye Línea I tiene modalidad descentralizada, mediante el cual los municipios presentan proyectos que el IPV se encargará de priorizar según el presupuesto disponible. Esta operatoria está apuntada a la población con dificultad de acceso a una solución habitacional por sistema crediticio privado, que se encuentren o no organizados en entidades intermedias, incriptos en RENHABIT y que reúnan los requisitos sociales establecidos.
Financia proyectos de vivienda nueva (2 dormitorios, superficie 32,30 m2) mediante proyectos grupales. Sobre terrenos ya urbanizados, ya sean propiedad de entidades intermedias o que los provea el municipio.
A través de dos variantes:
El esquema de recupero en este caso es la afectación del 15% de los ingresos declarados, con una cupta actualizada bimestralmente por coeficiente de variación salarial (CVS).
Los créditos del IPV son una alternativa frente a las dificultades para acceder a créditos de la banca privada.
* Teneringresos por debajo de los 2 salarios mínimo vital y móvil.
* No ser propietario/a de bienes inmuebles.
* No haber sido adjudicatario&/a de viviendas financiadas por el Estado.
* Tener grupo familiar. Hogar unipersonal se contempla un 5% del proyecto y se prevé la vivienda de un solo dormitorio.
* No estar inhibido.
* No encontrarse en el registro de deudores alimentarios.
* Estar inscriptos en RENHABIT (Relevamiento de Necesidad Habitacional-Provincia de Mendoza).
* Residir en Mendoza.
El Instituto Provincial de la Vivienda tiene distintos programas para facilitar el acceso a la casa propia.
Por su parte, Construyo Mi Casa es una operatoria mediante la cual se le dio continuidad al programa Ahorro Previo, incorporándole en 2021 modificaciones en cuanto a superficie a construir y tasas de interés según cada categoría. La característica distintiva de esta línea, que es una de las más requeridas por los mendocinos, es que los postulantes deben tener terreno propio y cursar un período de ahorro de 36 meses o presentarse a los llamados a licitación que se realizan cada dos meses.
La cuota en estos casos se actualiza bimestralmente en base al índice de CVS más la tasa de interés correspondiente a cada categoría.
Grupos familiares y/o personas solas mayores de 18 y hasta 70 años.
* Ingresos desde 2 salarios mínimos vitales y móviles SMVyM).
* Aplicable a vivienda única.
* Ser propietario del terreno o adquirirlo en el período de ahorro (El terreno debe contar con luz y agua potable y las expensas no deben superar el 50% del monto de la cuota de la alternativa IV - 80 m2).
* No poseer otros inmuebles a su nombre.
* La construcción de la vivienda estara a cargo del propietario. Y podrá ser con un proyecto propio o del IPV (disponibles en nuestra web).
* Las alternativas de construcción de vivienda son de 140 m2, 120 m2, 100 m2, 80 m2, 69 m2, 55 m2.
* Las alternativas de terminación de obra son de 140 m2, 120 m2, 100 m2, 80 m2. En este caso la obra deberá contar con un avance de entre 55% y 65%.
Para conocer más, ingresá a: www.ipvmendoza.gov.ar