El debate en comisiones por la reforma de la ley de alquileresestá llegando al final y este jueves será el turno de escuchar a los inquilinos. La medida cuenta con media sanción en Diputados.
Alquileres en 2025: fuertes aumentos y nuevas reglas de contrato
Foto: Yemel FilEl debate en comisiones por la reforma de la ley de alquileresestá llegando al final y este jueves será el turno de escuchar a los inquilinos. La medida cuenta con media sanción en Diputados.
Se trata de la segunda y última reunión convocada a las 11, en el Salón Arturo Illia del Palacio Legislativo. Según confirmaron fuentes legislativas, esta jornada tendrá como expositores a las asociaciones de inquilinos.
En diálogo con Sitio Andino, el Coordinador del MIN, Maximiliano Vittar, destacó que la oposición está promoviendo una reforma de la ley de alquileres que representa un retroceso en los derechos de los inquilinos. A su vez, consideran que "tiene una lógica de apuro y simplificadora de un problema histórico" que tiene el país, relacionado al déficit habitacional.
"La actual crisis habitacional en Argentina ha alcanzado dimensiones alarmantes. Se estima que cerca de 120.000 contratos de alquiler bajo la Ley de Alquileres están programados para vencer antes de fin de año. El mercado inmobiliario presiona a los propietarios para que esperen antes de avanzar con las renovaciones, lo que ha generado la proliferación de prórrogas ilegales y contratos fuera de la ley", expresó Vittar.
"Seguramente el fin de semana avancemos con una reunión, cuando tengamos en claro qué va a suceder con el tratamiento en senadores este jueves", remarcó el Coordinador del MIN.
También puede interesarte: Pidieron declarar la Emergencia Habitacional en Argentina
La primera de las reuniones fue convocada para el pasado miércoles a las 14, en donde estuvieron presentes las cámaras inmobiliarias. Allí, los legisladores del oficialismo y de la oposición -en especial de Juntos por el Cambio- mantuvieron fuertes cruces en la discusión de la reforma a la ley de alquileres.
El conflicto se produjo cuando exponía Emilio Caravaca Pazos, de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina y los senadores del Frente de Todos, Anabel Fernández Sagasti y Matías Rodríguez se cruzaron con Luis Naidenoff y Julio Martínez, de Juntos por el Cambio.
En concreto, el clima de tensión comenzó cuando Fernández Sagasti interrogó a Caravaca Pazos sobre los alquileres temporarios y los pagos por adelantado de las locaciones en la actual ley de alquileres. La senadora consideró que el expositor evitaba responder lo que ella preguntaba, algo en lo que coincidió Matías Rodríguez.
Ante esta situación, Naidenoff y Martínez les recriminaron a los legisladores del oficialismo "el tono" de interpelación a los invitados. La situación continuó hasta que los senadores de Juntos por el Cambio expresaron: "Fueron invitados para escucharlos, otra instancia es el debate que se debe dar en la comisión; no se puede interpelar ante una posición que me puede o no agradar".
En ese contexto, el senador Matías Rodríguez tomó el micrófono y le pidió a Naidenoff que baje el tono. "Si hubieran puesto esa pasión cuando gobernaron el país no estaríamos así", debido a que la ley de alquileres actual fue impulsada durante el gobierno de Cambiemos.
El proyecto de reforma aprobado el 23 de agosto en la Cámara de Diputados reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.
En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
video