Durante octubre de 2025, los principales bancos del país ajustaron las condiciones de sus líneas de crédito hipotecario. Los cambios en tasas, plazos y porcentajes de financiación pueden generar diferencias significativas tanto en la cuota mensual como en el costo total del préstamo. A continuación, un repaso por las alternativas vigentes en las entidades más importantes.
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En octubre 2025 cambiaron los plazos, tasas y condiciones para acceder a una crédito hipotecario
Banco Nación: opción “anti-inflación” y financiación de hasta el 75%
El Banco Nación ofrece créditos por hasta 260.000 UVAs (alrededor de $417 millones) con una tasa del 4,5% para clientes con cuenta sueldo y del 8% para el resto.
Los titulares que cobren sus haberes en la entidad pueden acceder a una opción “anti-inflación”, que permite fijar un tope a la cuota a cambio de una prima anual del 1,5%.
El diferencial se traslada al final del crédito, actualizado por UVA.
El préstamo financia hasta el 75% del valor de la vivienda y puede destinarse a compra, construcción, refacción o adquisición de una segunda propiedad, con un plazo máximo de 30 años.
Bancos con tasas fijas y límites de monto
Banco Santander:
Tasa fija nominal anual del 15%.
Plazo máximo de 30 años.
Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad.
Requiere acreditar haberes en la entidad e ingresos mínimos de $1.540.000.
Banco Supervielle:
Tasa nominal anual del 15%.
Sin límite de monto.
Plazo máximo de 15 años.
Financiación de hasta el 65% del valor del inmueble.
Banco Macro
Plazo de hasta 20 años.
Tasa fija del 15%.
Financia hasta el 70% del valor de la propiedad (hasta 90% en su línea joven).
La cuota no debe superar entre el 25% y el 30% del ingreso del solicitante.
credito personal
El Banco Nación es una de las mejores opciones para solicitar un crédito hipotecario
Entidades con créditos en UVA y amplias posibilidades de acceso
Banco BBVA
Préstamos a 30 años.
Tasa del 10,5% para quienes acrediten haberes y del 17% para el resto.
Financia hasta el 80% del valor de la vivienda.
Banco Galicia
Créditos ajustados por UVA, con tasas del 15% al 17%.
Plazos de hasta 20 años para compra y 10 años para refacción o ampliación.
Financia el 70% para compra y el 50% para refacción o ampliación.
Créditos hipotecarios de alto monto: ICBC, Hipotecario, Brubank, Credicoop y Comafi
Banco ICBC
Monto máximo de $360 millones para compra y $180 millones para refacción.
Tasa del 8,9% al 10,5% según acreditación de haberes.
Plazo de hasta 20 años.
Banco Hipotecario
Créditos de hasta $250 millones.
Tasa del 13,9%.
Financiación de hasta el 80% de la vivienda.
Plazo de 20 años.
Brubank
Monto máximo de $250 millones, ajustado por UVA.
Tasa del 8% al 10% según acreditación de sueldo.
Plazo de hasta 30 años.
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Las condiciones cambian según la entidad bancaria que otorga el crédito hipotecario
Banco Credicoop
Hasta $200 millones de crédito.
Tasa del 10,5% al 11,5%.
Plazo de 20 años.
Financia hasta el 70% para primera vivienda.
Banco Comafi
Créditos de hasta $350 millones.
Tasa del 10,5% al 12,5%.
Plazo de 20 años.
Financia hasta el 75% para compra o construcción.
En definitiva, los créditos hipotecarios en octubre 2025 presentan variaciones importantes entre bancos en cuanto a tasas, plazos y porcentajes de financiación. Cada entidad ofrece condiciones distintas que conviene analizar según la situación de quien solicita: ingresos o finalidad del préstamo, entre otras/ La Nación
