El crédito hipotecario vuelve a abrir la posibilidad de acceder a la vivienda propia. Un banco bajó la tasa y ajustó las condiciones: los detalles.
Un banco bajó su tasa de interés para crédito hipotecario: a cuánto y qué requisitos solicita
Los créditos hipotecarios comienzan a encontrar un terreno más fértil para su desarrollo, impulsados por una mayor competencia entre las entidades bancarias. En ese contexto, Banco Santander anunció recientemente una fuerte rebaja en la tasa de interés de su línea hipotecaria: pasó del 15% a una tasa nominal anual (TNA) del 9,5%.
La reducción se aplica a lo que la entidad denomina “Súper Préstamo Hipotecario UVA”, una línea exclusiva para clientes que acrediten su sueldo en el banco.
La mejora en la tasa no está exenta de condicionantes. En primer lugar, el beneficio rige para préstamos otorgados hasta el 31 de marzo de 2026.
Además, la decisión de Santander se da en un contexto particular: el banco redujo su participación en el mercado hipotecario, pasando de concentrar cerca del 10% de los créditos otorgados a alrededor del 4%, según indicó La Nación. Con esta rebaja en la tasa, la entidad busca recuperar terreno y aumentar su peso en un segmento que vuelve a mostrar señales de dinamismo.
Tal como señaló este medio en diálogo con Andy Landa-referente del sector-, el mercado hipotecario atraviesa un momento más favorable, impulsado por una relativa estabilización macroeconómica y por una mayor decisión de los propietarios de destinar viviendas a la venta, ampliando la oferta disponible.
Este escenario contribuye a reactivar operaciones que habían quedado postergadas en meses anteriores.
Más allá de la baja en la tasa, el nuevo esquema del crédito presenta mayores exigencias en otros aspectos, lo que configura una propuesta con claros matices. Estas son las principales condiciones vigentes:
Con esta decisión, Banco Santander se suma al grupo de entidades que buscan reactivar el crédito hipotecario a través de tasas más competitivas. Sin embargo, el liderazgo del segmento continúa en manos del Banco Nación, que mantiene una de las propuestas más atractivas del mercado, con una tasa fija del 6% TNA + UVA.
En ese esquema comparativo, la línea de Santander -con una tasa fija del 9,5% + UVA- se ubica en valores similares a los del BBVA, cuya línea hipotecaria estándar ofrece una tasa del 10,9% + UVA.
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