Un nuevo informe de Inmodata revela cuál es el precio promedio del alquiler de una vivienda en los departamentos del Gran Mendoza. Los detalles.
Cuánto cuesta alquilar una vivienda en la provincia de Mendoza en noviembre 2025
Foto: Cristian LozanoA partir de diciembre de 2025, los alquileres de viviendas en la provincia de Mendoza tendrán un aumento interanual aproximado del 39,32% según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Esto implica que un inquilino que venía pagando $400.000 pasará a abonar $557.300. Los datos forman parte del nuevo informe de Inmodata Mendoza.
Además del impacto del ICL, el informe realizado por la consultora muestra un movimiento creciente en la oferta: la disponibilidad de casas en alquiler subió 6% y la de departamentos aumentó 5% respecto del mes anterior, un indicador que empieza a equilibrar un mercado históricamente tensionado por la escasez.
Según Inmodata, la mayor concentración de departamentos en alquiler se mantiene en Ciudad (44,8%), seguida por Godoy Cruz (23,3%) y Guaymallén (16,2%). Más atrás se ubican Luján de Cuyo (6,5%) y Las Heras (4,7%).
En el caso de las casas, la distribución es más pareja:
El informe también detalla los valores promedio de alquiler de departamentos de dos dormitorios con cochera:
Por su parte, el mercado de cocheras muestra un movimiento puntual: actualmente hay 144 unidades publicadas únicamente en Ciudad, con un precio promedio de US$9.000.
El precio del alquiler promedio en la Ciudad de Mendoza se ubica en US$9.000
Asimismo, Inmodata identificó en su informe algunos indicadores positivos: mayor oferta mensual de alquileres, crecimiento en el otorgamiento de créditos, más consultas y visitas a inmuebles en venta.
Como señales intermedias, la consultora menciona el reciente aumento de tasas del Banco Nación y el incremento de propiedades publicadas en venta, aunque se mantiene estable la cantidad de inmuebles aptos para crédito.