Un informe de Inmodata reveló el aumento interanual de agosto para los alquileres en la provincia de Mendoza por ICL. Los detalles.
Los inquilinos comenzarán agosto con un nuevo aumento en el valor de los alquileres de sus viviendas. Según el informe de julio de Inmodata, en pocos días se aplicará una suba del 56% interanual. Es decir, aquellas personas que comenzaron a alquilar en julio de 2024 a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) verán un incremento del 56% en su cuota mensual.
Por ejemplo, quienes pagaban $400.000 pasarán a abonar $624.000. Este ajuste no aplica a quienes inician un nuevo contrato, sino a quienes ya llevan un año de alquiler.
Si bien el incremento es significativo, se encuentra muy por debajo del ajuste registrado en 2024, que alcanzó un récord del 247%. En este contexto, la oferta de alquileres en la provincia de Mendoza continúa en aumento: creció un 3,9% en casas (principalmente en Ciudad y Las Heras) y un 8,5% en departamentos, con mayor presencia en zonas céntricas y periurbanas como Godoy Cruz y Maipú.
Pese al aumento en la oferta de propiedades, la mayoría de los alquileres disponibles aún no aceptan mascotas. Actualmente, sólo el 13,6% de los departamentos publicados permiten la presencia de animales.
Este es un factor que preocupa a muchos inquilinos que conviven con perros o gatos. Si bien el porcentaje sigue siendo bajo, en julio se registró una leve mejora respecto a junio, con un aumento del 0,6%.
El informe de Inmodata también detalla los precios promedio de departamentos de dos habitaciones con cochera en diferentes zonas del Gran Mendoza. Los valores son los siguientes:
El informe también relevó cuáles son las zonas más elegidas para alquilar casas y departamentos. En el caso de casas, Guaymallén (20,9%), Luján de Cuyo (20,4%) y Godoy Cruz (19,1%) se ubicaron a la cabeza, seguidas por Maipú (13,5%) y Las Heras (7,1%).
En cuanto a departamentos, la Ciudad de Mendoza lideró con un 39,6% de preferencia, seguida por Godoy Cruz (26,2%) y Guaymallén (18,8%). Más atrás quedaron Luján de Cuyo (5,6%), Maipú (5,4%) y Las Heras (4,4%).
Finalmente, el informe incluye datos sobre compraventa. En julio, la oferta de casas en venta creció un 0,3% respecto a junio, mientras que en el caso de departamentos se registró una baja del 1,9%.
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