El acceso a una vivienda adecuada continúa siendo uno de los principales desafíos sociales del país. Un informe reveló que el 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, lo que equivale a 6,4 millones de hogares.
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Vivienda en Argentina: el 40% de los hogares tiene algún tipo de déficit habitacional
Un informe relevó las condiciones de vivienda en el país y encontró fuertes diferencias territoriales, problemas de servicios y hacinamiento.
Dentro de este universo, cerca de 687.000 hogares requieren una vivienda nueva, mientras que la mayoría enfrenta problemas relacionados con la calidad de la vivienda, como hacinamiento, materiales deficientes o dificultades para acceder a servicios básicos.
Los datos surgen del Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) y presentado por una compañía de materiales para la construcción sostenible.
Cuáles son las principales problemáticas en las viviendas
El estudio propone ampliar la mirada sobre el concepto de vivienda adecuada e incorporar aspectos como la calidad constructiva, el acceso al agua potable y al saneamiento, la eficiencia energética, la seguridad jurídica sobre la tenencia, la accesibilidad económica y la ubicación dentro de las ciudades.
Entre los principales resultados, el informe señala:
- Más de 6,2 millones de hogares (40,67%) presentan algún tipo de déficit cualitativo, asociado principalmente a problemas de acceso a servicios básicos, hacinamiento o condiciones constructivas que pueden ser mejoradas.
- El 25,45% de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos,
- Casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento.
- Un 38% de hogares habita en viviendas con distintos niveles de deterioro o precariedad.
- Aunque el 85% de los hogares accede al agua potable mediante la red pública, solo el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal.
“El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo”, señaló Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay.
Las desigualdades entre las provincias
El informe también identifica diferencias importantes según el territorio. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta los menores niveles de déficit habitacional, mientras que Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún tipo de déficit.
Además, las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento.
El estudio también analiza los cambios demográficos y su impacto en las necesidades de vivienda. La reducción del tamaño promedio de los hogares, el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población demandan viviendas más flexibles, accesibles y adaptadas a nuevas formas de habitar.
Al mismo tiempo, la proporción de hogares propietarios pasó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020, reflejando las crecientes dificultades para acceder al mercado formal de vivienda.
Qué características debe tener una vivienda sustentable
El Atlas plantea que abordar el déficit habitacional requiere combinar políticas públicas, innovación, desarrollo urbano sostenible y mejoras en la calidad constructiva.
Para considerar una vivienda sustentable, el estudio contempla:
- Eficiencia en el uso de recursos, con materiales sostenibles, energías renovables y diseños eficientes.
- Resiliencia climática, para enfrentar fenómenos extremos de manera segura.
- Responsabilidad intergeneracional, buscando equilibrar las necesidades humanas con el cuidado ambiental.
En este escenario, el informe plantea que mejorar el acceso a una vivienda adecuada requiere una mirada integral, que contemple tanto la construcción de nuevas unidades como las condiciones de las viviendas existentes, el acceso a servicios básicos y la adaptación a las nuevas necesidades de los hogares.