Un informe de Inmodata identificó que 8 de cada 10 publicaciones apuntan a la venta de viviendas. Qué rol juega el crédito hipotecario en este escenario.
8 de cada 10 viviendas publicadas están a la venta en Mendoza
Un relevamiento de la consultora Inmodata sobre el mercado inmobiliario de Mendoza contabilizó 15.647 publicaciones en octubre. Del total, el 80,3% corresponde a propiedades en venta y el 19,7% a viviendas en alquiler. Es decir, se trata de una distribución que muestra el predominio de propiedades en venta, al menos dentro de la muestra analizada.
De esta manera, ocho de cada diez propiedades publicadas están a la venta, una proporción que supera ampliamente a los anuncios de alquiler. En cuanto a las tipologías, las casas, los departamentos y los lotes son las opciones con mayor demanda en el relevamiento de la consultora dirigida por Andy Landa.
Por detrás se ubican locales comerciales, oficinas y galpones.
Asimismo, la distribución territorial también muestra diferencias entre los departamentos. Luján de Cuyo y Capital encabezan el relevamiento, con 3.664 y 3.661 publicaciones, respectivamente. Les siguen Guaymallén, con 2.664; Maipú, con 2.471; Godoy Cruz, con 2.021; y Las Heras, con 1.166 anuncios.
En este contexto, marcado por una amplia oferta de viviendas a la venta, el crédito hipotecario cobra relevancia como una herramienta para quienes buscan acceder a su casa propia.
En este sentido, Inmodata realizó una simulación para la compra de una propiedad de US$75.000 ubicada en Guaymallén. El ejemplo contempla:
Se trata de un ejercicio orientativo que permite dimensionar los ingresos y el ahorro previo necesarios para acceder a una vivienda mediante crédito hipotecario. Sin embargo, las condiciones concretas pueden variar según la entidad financiera y la línea de financiamiento disponible.
