El cepo cambiario cumple un año: el impacto directo en el dólar, las propiedades y el turismo

Por Sección Economía 31 de octubre de 2012 - 08:25

Hace exactamente un año, la AFIP puso en práctica los controles para acceder al mercado cambiario a través del "Programa de Consultas de Operaciones Cambiarias" que se implementó a través de laResolución General 3210/11 . Desde entonces, cada vez que una persona o empresa requiere comprar divisas deberá obtener un permiso del organismo recaudador que se basa en su situación patrimonial (aunque jamás se explicó concretamente el mecanismo de evaluación para cada caso).

La jornada del 31 de octubre de 2011 debutó con inspectores de la AFIP en el microcentro porteño y una escasa actividad en las casas de cambio, que se prolonga hasta hoy. En conjunto con el Banco Central (BCRA) y otras entidades, el "cepo cambiario" se nutrió de 23 normativas a lo largo de un año que implican restricciones para la compra de dólares para atesoramiento, pago de inmuebles y hasta recargos del 15% para operaciones en el exterior con tarjeta de crédito y débito.

En cantidad, los principales afectados fueron los compradores minoristas. De acuerdo a las estadísticas del BCRA, el 45% de los que compraron divisas a fines del año pasado (antes de los controles) demandaban menos de U$S 10.000 por mes . Es decir, casi la mitad de los que adquirían dólares fueron pequeños compradores.

Inmobiliarias

En el mercado inmobiliario , que estaba virtualmente "dolarizado" desde hace más de treinta años, las trabas impactaron centralmente en la venta de unidades usadas. Un caso testigo es el de Buenos Aires. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, entre enero y octubre se registraron 31.831 escrituras, un 20,14% menos respecto al mismo período del año pasado.

"Desde el inicio de los controles de la AFIP, se verificó un impacto en la compra-venta de inmuebles usados, sobre todo en Capital Federal y el conurbano bonaerense. El mercado de las unidades a estrenar sigue funcionando, aunque se observa que sus precios están más ajustado al tipo de cambio informal y hay menor interés en el desarrollo de nuevos proyectos", afirmó Germán Gómez Picasso, CEO de la consultora especializada Reporte Inmobiliario .

A esta situación se sumó que el 5 de julio pasado el Banco Central dispuso el cese de venta de dólares para la adquisición de viviendas , que formalmente entra en vigencia a partir de hoy.

Mercado formal e informal

"Desde el inicio de los controles de la AFIP, se verificó un impacto en la compra-venta de inmuebles usados, sobre todo en Capital Federal y el conurbano bonaerense. El mercado de las unidades a estrenar sigue funcionando, aunque se observa que sus precios están más ajustado al tipo de cambio informal y hay menor interés en el desarrollo de nuevos proyectos", afirmó Germán Gómez Picasso, CEO de la consultora especializada Reporte Inmobiliario .

A esta situación se sumó que el 5 de julio pasado el Banco Central dispuso el cese de venta de dólares para la adquisición de viviendas , que formalmente entra en vigencia a partir de hoy.

Turismo y viajes al exterior

"Desde el inicio de los controles de la AFIP, se verificó un impacto en la compra-venta de inmuebles usados, sobre todo en Capital Federal y el conurbano bonaerense. El mercado de las unidades a estrenar sigue funcionando, aunque se observa que sus precios están más ajustado al tipo de cambio informal y hay menor interés en el desarrollo de nuevos proyectos", afirmó Germán Gómez Picasso, CEO de la consultora especializada Reporte Inmobiliario .

A esta situación se sumó que el 5 de julio pasado el Banco Central dispuso el cese de venta de dólares para la adquisición de viviendas , que formalmente entra en vigencia a partir de hoy.

Fuente: La Nación

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