El nuevo financiamiento para acceder a la vivienda suma 4 bancos. Los montos que otorgan y las condiciones exigidas para otorgar un crédito hipotecario.
Banco Nación: cómo acceder a un crédito hipotecario en septiembre 2025
Luego de que el Banco Hipotecario hiciera punta a fines de abril seguido por el Ciudad, otros 2 bancos se sumaron durante mayo con su propia versión de crédito hipotecario UVA. El Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó su línea el jueves, y casi al mismo tiempo lo hizo también el Supervielle.
La oferta tiene sus variantes en beneficios, que coinciden en una tasa diferencial para quienes cobren su sueldo en alguno de los bancos que ofrecen los créditos. También un tope a la suba de la cuota, atada al Coeficiente de Variación Salarial, y hasta montos sin máximo a otorgar.
El denominador común es que en ningún caso la cuota podrá comprometer un 25% o 30% como máximo de los ingresos del solicitante.
Mientras el banco Hipotecario y el Ciudad ya tienen habilitadas sus líneas, el Supervielle acaba de lanzarla. Y el Nación la pone en marcha a partir del próximo 20 de mayo.
El presidente del Banco Nación, Daniel Tillard, presentó la nueva línea de créditos hipotecarios "+Hogares con BNA", por u$d 4.000 millones en total. Para el directivo, "empezamos a disfrutar los efectos de no tener inflación".
La propuesta de la entidad, vigente desde el 20 de mayo, estará destinada para la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país como así también para la adquisición de una segunda casa. El BNA planea otorgar hasta 40.000 préstamos en tres años en todo el país.
“Se privilegiará a jurisdicciones con un tratamiento impositivo que no encarezca los créditos e instrumentos para hipotecas. El BNA cooperará con todos los gobernadores para apalancar todo el crédito hipotecario, no sólo el que impulse el BNA”, indicó Tillard, que hace algunas semanas adelantó los nuevos créditos en Mendoza junto al ministro de Hacienda Víctor Fayad.
Asimismo, acotó que este programa cuenta con un beneficio adicional: quienes cobren su salario en el BNA pueden ‘topear’ la cuota con un ajuste a través del coeficiente de variación salarial por un costo adicional de 1,5% mensual. La diferencia se trasladará al final del préstamo, por un préstamo personal o mediante la extensión de la hipoteca.
Los interesados en un crédito de la línea "+ Hogares con BNA" deberán realizar la solicitud en la web: www.bna.com.ar
Condiciones generales:
- Para viviendas únicas y de ocupación permanente de hasta 140.000 UVAs: 4,50% TNA fija.
- Valor máximo prestable: equivalente a 105.000 UVAs, es decir, u$d 89.000 (dólar MEP, al 1/5/2024) ó $ 93.828.000.
- Plazos: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos será de 85 años.
En el caso del Banco Supervielle los préstamos hipotecarios UVA también son a 30 años, pero no tienen límite de monto.
Pero desde la entidad ofrecen la tasa más baja del mercado para quienes cobren el sueldo en el banco: 4% los primeros 12 meses. En tanto para clientes que no acrediten sus haberes, la tasa será de un 8%.
Al igual que el resto de los bancos, con los nuevos créditos se financiará la compra de vivienda permanente y no permanente. O bien para ampliar o refaccionar una propiedad.
Condiciones:
-Para adquisición: acreditar ingresos mínimos de entre $850.000. Suman ingresos solicitante y su cónyuge, concubino/a o padres.
-Para ampliación o mejora: $450.000 de haber mínimo mensual.
-La cuota del crédito hipotecario no podrá superar el 25% de los Ingresos Netos verificados.
-Tasa diferencial para quienes cobran haberes: 4% durante el primer año, y 5% a partir del segundo.
A quienes estén interesados podrán realizar una simulación online desde Supervielle.com.ar, para obtener información sobre requisitos, cuotas, condiciones, y recibir el acompañamiento de un ejecutivo experto en el proceso de solicitud y otorgamiento. También a una línea exclusiva para atender consultas: 0810-1127088.
“Los créditos hipotecarios nos permiten volver a nuestra función natural como banco, que es captar el ahorro y canalizarlo para proyectos de largo plazo, de inversión, o como en este caso, financiamiento para adquisición de viviendas, generando un círculo virtuoso de impulso de la economía”, comentó Patricio Supervielle, presidente del banco.