Natalia Miccoli, representante de la Fundación FUNDAR, visitó los estudios de TVA y explicó los aspectos legales clave a tener en cuenta al momento de adquirir un inmueble. Los detalles.
Boleto de compraventa y escritura: cuáles son las claves para evitar sorpresas legales
Más allá del desafío de reunir una suma considerable de dinero para comprar una propiedad, es igual de importante prestar atención al aspecto legal del proceso, especialmente en lo que respecta a la escrituración, que otorga validez jurídica a la transacción. Sin embargo, el apuro y la desinformación pueden convertir este paso clave en un verdadero dolor de cabeza para el comprador.
Para prevenir complicaciones y entender la relevancia del boleto de compra-venta, Noticiero Andino recibió a la Dra. Natalia Miccoli, integrante de la Fundación FUNDAR, quien brindó detalles fundamentales que debe tener en cuenta una persona al momento de adquirir un inmueble.
Para abordar el tema en profundidad, la doctora Natalia Miccoli explicó por qué la escrituración de un inmueble reviste tanta importancia, dado que es un proceso completamente regulado por el ordenamiento jurídico nacional, lo que le otorga validez legal plena.
En ese contexto, detalló el paso a paso del procedimiento, haciendo especial énfasis en el boleto de compraventa: "Cuando comienza ese negocio jurídico, es decir, cuando comprador y vendedor acuerdan la operación, lo primero que se firma es un boleto de compraventa. Pero esto no termina allí, ya que el boleto es un instrumento de carácter privado cuya única obligación es que las partes concreten la operación mediante la escritura traslativa de dominio".
Respecto al rol del escribano, Miccoli remarcó su papel clave en la concreción del acto jurídico. Además, advirtió sobre los riesgos de utilizar boletos preimpresos: "En las operaciones de compraventa de inmuebles, la figura del escribano es fundamental: en primer lugar, para la correcta redacción del contrato como instrumento privado; y luego, de forma obligatoria, para la escrituración. No recomiendo el uso de boletos preimpresos, ya que en un proceso judicial resulta difícil acreditar su validez".
Por último, señaló que es común que muchas personas crean erróneamente que el boleto de compraventa los convierte en titulares del inmueble. En realidad, insistió en la necesidad de contar con asesoramiento profesional para llegar a "la escritura traslativa de dominio, que es la que se realiza con el escribano".
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