Economía estudia utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para dar financiamiento de largo plazo a los bancos. El objetivo es que las entidades puedan ampliar la oferta de préstamos para viviendas.
El presidente Javier Milei y el ministro de Economía, Luis Caputo.
Foto: ArchivoEl Gobierno nacional analiza utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para impulsar los créditos hipotecarios, con un esquema destinado a proporcionar financiamiento de largo plazo a los bancos y favorecer una reducción de las tasas.
La iniciativa todavía está en estudio y fue explicada por el secretario de Finanzas, Federico Furiase, quien señaló que el objetivo es encontrar alternativas para ampliar el acceso al financiamiento para la vivienda.
El mecanismo no implicaría que ANSES otorgue créditos hipotecarios directamente ni que compre las hipotecas de las familias. En cambio, el FGS colocaría parte de sus recursos a largo plazo en las entidades financieras.
El objetivo es resolver uno de los principales obstáculos que actualmente enfrentan los bancos para ampliar los préstamos hipotecarios: la falta de fondeo de largo plazo.
La alternativa que analiza el Ministerio de Economía contempla que el FGS realice colocaciones mediante depósitos a plazo fijo de largo plazo, que podrían extenderse durante dos, tres, cuatro o cinco años. Los bancos competirían por esos recursos a través de licitaciones y ofrecerían las tasas que estarían dispuestos a pagar.
De esta manera, el Fondo de Garantía de Sustentabilidad podría seleccionar las propuestas y, al mismo tiempo, las entidades financieras obtendrían recursos de mayor plazo para volcarlos al mercado hipotecario.
El ministro de Economía, Luis Caputo, había explicado que el FGS, debido a que administra recursos con un horizonte de largo plazo, puede realizar inversiones con esas características.
El esquema apunta a generar un circuito mediante el cual los bancos tengan mayor disponibilidad de fondos y puedan ofrecer más créditos para comprar viviendas y eventualmente a tasas más bajas. La propuesta todavía no tiene una fecha definida de implementación.
Uno de los puntos que Economía buscó diferenciar es el rol que tendría el Fondo de Garantía de Sustentabilidad. Caputo descartó que el organismo previsional avance directamente en la compra de las hipotecas generadas por los bancos.
"El FGS no puede estar comprando hipotecas de personas humanas porque no es su trabajo", había señalado el ministro al explicar las alternativas bajo análisis.
La intención oficial es que los recursos funcionen como fuente de financiamiento para el sistema bancario, mientras las entidades continuarían siendo las encargadas de evaluar a los solicitantes y otorgar los préstamos.
Por lo tanto, de avanzar el proyecto, no significaría la creación de una nueva línea de créditos hipotecarios de ANSES, sino un mecanismo para fortalecer las líneas que ofrecen los bancos.
La iniciativa aparece en momentos en que el Gobierno intenta profundizar la recuperación del crédito privado y generar herramientas de financiamiento de mayor plazo.
El mercado hipotecario comenzó a reactivarse con el regreso de los préstamos UVA, aunque las condiciones de acceso, las tasas y los ingresos necesarios continúan siendo obstáculos para una parte importante de las familias.
La intención del Ministerio de Economía es que una mayor disponibilidad de fondos permita incrementar la competencia entre los bancos y mejorar las condiciones de los préstamos.
El plan también se complementa con otras decisiones destinadas a ampliar el financiamiento, entre ellas la reciente flexibilización de los préstamos en dólares para determinadas empresas. En ese caso, el Gobierno busca favorecer especialmente a sectores vinculados con la inversión y la construcción.
Por ahora, el uso del FGS para apuntalar el mercado hipotecario permanece bajo análisis y no existe una nueva línea disponible para solicitar.
Si finalmente avanza, el Gobierno deberá definir cuánto dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad se destinará al mecanismo, los plazos de las colocaciones y bajo qué condiciones podrán acceder los bancos.
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