Sigue en caída la venta de inmuebles

Por Sección Economía 4 de enero de 2013 - 08:29

La actividad en el mercado inmobiliario sigue en caída libre. En el sector le atribuyen toda la culpa a la decisión oficial de querer imponer por la fuerza la pesificación del mercado, que se hizo más firme a partir del endurecimiento del cepo cambiario.

Así lo reflejan las escrituras por compra y venta de inmuebles que se realizaron en la ciudad de Buenos Aires durante noviembre pasado. En ese mes, los actos de escrituracióncayeron 43,5% frente al mismo mes de 2011 y acumulan en once meses una caída del 27% .

En la provincia de Buenos Aires, la caída de las escrituras en el mismo mes fue del 17,5% y la merma interanual llegó al 21,5%.

En noviembre, según las cifras informadas por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se concretaron 3.466 escrituras por un monto total de $1.561,3 millones, lo que también significa una caída de 43,5% interanual. El monto total fue equivalente a US$ 325,2 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central. En ese caso representó una retracción de 49,9% interanual , señaló la entidad en un comunicado.

Los datos reflejan además que en cantidad de actos fue la menor de la serie histórica para ese período, aunque en valor equivalente en moneda extranjera al cambio oficial sólo fue superada en los dos años previos, según el Colegio de Escribanos.

Estos datos que todos los meses informan los notarios porteños fueron reflejando el deterioro de la actividad inmobiliaria a lo largo del 2012, en especial a partir de mayo, cuando se cerró por completo el cepo cambiario. Y, para este año, las perspectivas del mercado que históricamente estuvo dolarizado, no hacen prever cambios favorables.

Esperan más de lo mismo.

egún Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria, al menos en los primeros seis meses se va a comportar de la misma forma porque las restricciones al dólar seguirán, y además hay que sumar el tema de la inflación, que profundiza la incertidumbre de la oferta y de la demanda. Lamentablemente el futuro no es claro, sobre todo para las propiedades usadas , dijo el directivo.

Si bien desde las inmobiliarias insisten en que los ladrillos conforman una reserva de valor, lo cierto es que cada vez la compra del inmueble está más inaccesible para la gente, señaló Arévalo.

En la última semana, además, las transacciones en las inmobiliarias sufrieron una nueva complicación con la suba del dólar blue, que se toma como referencia para establecer los precios de las propiedades. Ayer, su cotización cerró en $7,08 por dólar, cuando hasta hace pocos días, las operaciones inmobiliarias se estaban cerrando a 5,80 o $5,85. Después de un año duro, con un diciembre que había mejorado algo, ahora el mercado se volvió a estancar entre la suba del dolar y el inicio de las vacaciones, apuntó Maximiliano Bravo, de Tizado Propiedades. Hay consultas pero no se están cerrando operaciones, resumió.

Fuente: Clarín

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