¿Cuánto cuesta construir? Cada vez más, sin duda. Por eso, comparar precios y decidir es clave para que el bolsillo rinda al máximo. Es lo que analizaron tres jóvenes profesionales para lanzar una app que ya tiene proyección nacional e internacional: mientras crece en Mendoza, el plan de sus creadores es desembarcar en México y Brasil durante 2021.
"Todo empezó una planilla de Excel con la que Julio organizaba el presupuesto para hacer su casa: gastos, cálculo de materiales, cantidades, proveedores y precios", cuenta el ingeniero mecánico Francisco Brañas, en referencia a la idea que surgió en 2015 de su ahora socio Julio Quel, a la que sumaron al físico y diseñador web Leonardo Dimieri. Así nació Capp, una startup en crecimiento a la definen como la "primera comunidad colaborativa" del sector.
Lejos quedó el primer Excel que mutó a una página web, donde se cargaron los primeros datos; hoy es un marketplace de la construcción: permite comprar, vender y gestionar todo lo necesario para edificar sin salir de casa, desde un celular o una pc. Y tiene su propio slogan: "la herramienta que necesitas la llevás en tu bolsillo", que apunta tanto el propietario como al profesional y el comercio.
"Se puede calcular en forma sencilla y funcional las cantidades de material estrictamente necesarias para construir una casa y los costos que la compra de esos insumos supone en función de los precios promedio de los corralones disponibles en la app. Los vendedores integran la red de nuestros contactos", cuenta Brañas en diálogo con Sitio Andino sobre sus ventajas, que ya utilizan más de 5 mil mendocinos.
Esa cantidad de usuarios activos representan un 20% del total del país, que alcanza picos de 30 mil mensuales. Además, los socios ya negocian la incorporación de al menos 3 firmas locales al sitio
La opción no es menor, porque la oferta integrada suma más de 25 mil artículos, pero Brañas admite que "predominan unos 100, sobre todo los de obra gruesa, como hierro, ladrillos, cemento, revestimientos y pinturas". Algo clave si se tiene en cuenta la inflación constante sobre el costo del m2 construido en Mendoza: con el 10,83% de este mes, la variación ya acumula 41,31% este año.
Cómo funciona: lo que hay que tener en cuenta
Si el corralón con el que alguien prefiere trabajar no está en la aplicación, el usuario puede cargar él mismo los precios de su proveedor de confianza y hacer igual el cálculo. "Esto nos sucede mayormente en otros países, donde ya tenemos muchas descargas pero aún no contamos con corralones, como México y Brasil", apunta Brañas.
Cada corralón puede acceder a un ranking actualizado con los 100 productos que representan el 80% de lo que se vende en el mercado, y permite también calcular el costo de la mano de obra por hora de cada categoría según la UOCRA, que para este mes incluye un ajuste del 25%. Según explica el profesional, ayuda frente a una gran dispersión: mientras en la zona Cuyo la bolsa de cemento cotiza a unos $500, en la zona Sur de Buenos Aires se vende en $600.
Tal vez por eso, la herramienta de "cálculo y cotización" es uno de los más usados por profesionales y usuarios en general, porque permite planificar la obra sobre la base de certezas fiables y no gastar de más. Basta cargar la superficie cubierta en metros cuadrados y el tipo de material a usar: la respuesta será una estimación de cantidad de material y su precio, con un presupuesto derivado de la base de datos de los corralones que están dentro de Capp, que "filtra" valores según el tipo de insumo de entre comercios que manejan hasta 15 mil ítems.
La cuarta pata de Capp son las fábricas proveedoras de los corralones que venden en el marketplace. "Nosotros somos para las marcas una herramienta para mejorar las ventas a sus distribuidores, y ellos son para nosotros una red inmensa de corralones a los cuales queremos llegar", detalla Brañas, que también destaca la alternativa de "Constructores", para quienes buscan contratar servicios extra como demolición y movimiento de suelo.
Capp se encuentra en plena expansión y ya puso un pie en la Ciudad de Buenos Aires, GBA, Mendoza, Córdoba y Rosario, y aspira, de acuerdo a sus mentores a "llegar a fin de año a tener al menos tres corralones por región". Con oficinas en Bahía Blanca, tras la pandemia, proyectan montar una en Buenos Aires y, para 2021, desembarcar presencialmente en México y Brasil.
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