Según la nueva ley de alquileres 27551 aprobada a fines de junio pasado por el Congreso, la actualización a aplicar en los contratos, conocida como ICL (Índice de Contratos de Locación) no puede superar el 1% diario. Así lo dio a conocer el Banco Central de la República Argentina, de acuerdo a los valores al 28 de agosto último, en la Comunicación B 12059.
Cabe recordar que la ley despoja a los propietarios de inmuebles de la práctica, hasta ahora habitual, de ajustar los montos en los contratos "a ojo" según la inflación, reemplazándola con una fórmula que pondera evolución de salarios y variación de precios. En el primer caso, se toma el RIPTE (variación de remuneración imponible promedio para trabajadores estables), y en el segundo, el IPC (Ìndice de Precios al Consumidor) medido por Indec al menos en los últimos 3 meses previos a la determinación.
La publicación del BCRA contempla la progresión diaria del ICL a partir de julio último a un ritmo del 1%, dato derivado de 1,5% de inflación, y un RIPTE del 0,5%, propio de paritarias salariales que en medio de la pandemia no terminaban de cerrarse. Ya en agosto el cálculo toma como base un 2,3% y 2,2% respectivamente, lo cual llevó el factor diario de actualización hasta 1,04%, vigente hasta el 16 de setiembre inclusive.
Sin embargo, desde el organismo monetario y financiero nacional se aclaró que, de acuerdo al artículo 14 de la ley 27.551 y la comunicación A 7096, el nuevo índice se actualizará con el factor diario "a partir del día 17 de cada mes, y hasta el 16 del mes siguiente".
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