"Ya estamos próximos a inaugurar el parque industrial y empresarial de Maipú", confirmó el intendente Alejandro Bermejo, se tratar de un ambicioso proyecto cuya primera etapa será presentado oficialmente sobre fines de septiembre, mientras que ya se trabaja en su ampliación con más lotes para la instalación de empresas y la posible construcción allí de un parque fotovoltaico.
"Se trata de un proyecto que teníamos en vista desde hace mucho tiempo y estamos felices de poder verlo realidad", explica el Intendente. El parque como proyecto fue presentado en 2012 y se trata de un modelo de negocio donde el Municipio, poseedor del terreno, trabajó como un desarrollador inmobiliario dotando de servicios a un precio para después vender los lotes para recuperar la inversión y permitir la radicación de empresas en el departamento. En este caso, el Municipio se encargó del diseño arquitectónico y el desarrollo urbanístico, del trazado de calles, la construcción de un cerco perimetral para darle seguridad al precio, y la construcción de una sala común de reuniones (el equivalente a un SUM en un barrio privado tradicional), baños y la garita o caseta de vigilancia del predio.
En el caso de Maipú, el Parque Industrial y Empresarial se construyó sobre un terreno total de 50 hectáreas. A fines de septiembre se inaugurará la primera etapa con la urbanización de 20 hectáreas, que se subdividieron en 65 parcelas que fueron adquiridas por 44 empresas que eligieron este precio para instalarse. El parque está ubicado en calle Belgrano del distrito de General Ortega a 500 metros de la Ruta 7, una zona en Maipú sobre la que se proyecta la extensión de la zona industrial del carril Rodríguez Peña.
Algunos de los compradores de terrenos ya levantaron sus galpones y están a pocos pasos de comenzar a funcionar. Entre ellos son Trac SA de Guido Calzetti, Al Ser Logística de Sergio Olivencia, JPT Agrícola de Francisco Riera. Mientras que esta semana comenzó a levantarse Tolcon SA. Allí compraron terrenos empresas como Construplast, Industria Andina, Constructora Maipú, Transportes Messina, TRAC, Alser Logístico, Casa Reig y Agrícola Presidente, entre varios más. En general se trata de empresas que mudarán a este predio sus sedes corporativas o construirán allí sus centros de distribución o procesamiento, explicó Bermejo.
"Es un parque industrial con características muy particulares, porque está muy bien hecho, con calles anchas y asfaltadas, servicios de agua y gas, con luminarias importantes en toda la extensión del parque y guardias de ingreso y egreso las 24 horas", explicó el Intendente maipusino, quien adelantó que una vez concluidas las obras el lugar será administrado por los propietarios, donde el municipio será una actor más como titular de los espacios comunes.
En total el Municipio de Maipú invirtió $38 millones en el desarrollo de su Parque Industrial y Empresarial, dinero que se gastó en la construcción de la infraestructura y en las obras necesarias para llevar hasta allí los servicios indispensables para su funcionamiento.
Lo que viene
Con la primera etapa ya pronto a inaugurarse, el intendente Bermejo adelantó que ya se proyecta lo que será la Segunda y Tercera etapa. En concreto, en la Segunda Etapa se dividirá y urbanizará un terreno de 5 hectáreas para licitarlos y vender las parcelas. En este caso, la licitación será distinta a la primera con dos sobres con ofertas, una donde ganará el mejor precio por el terreno y otro donde puntuará más el proyecto o empresa que involucre una mayor cantidad de personal contratado.
En tanto, la Tercera Etapa se proyecta sobre un terreno de 16 hectáreas más donde se planifica desde el Municipio ofrecerlo a la provincia y a la Nación para construir allí un parque fotovoltaico, explicó Bermejo.
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