Las declaraciones juradas de los funcionarios del gobierno actual han dejado muchos puntos para analizar. Probablemente el ítem más extraño es el que aparece en el patrimonio de la vicegobernadora Laura Montero, quien declaró una casa por un valor de 70 centavos y causó dudas e incertidumbre. Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza opinaron al respecto y dejaron en claro que es imposible ese costo para una vivienda.
En las declaraciones juradas no se aclara si el monto corresponde al valor de mercado o al fiscal. Suponiendo que corresponde al valor fiscal, que siempre es menor, resulta imposible que una casa cueste 0,70 centavos, aún cuando haya sido adquirida en 1986, explicó a Sitio Andino Miguel Astorga (foto abajo), presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios.
Cuando se le preguntó a los especialistas sobre la influencia del tiempo en el valor de los inmuebles, la respuesta fue clara: "Por supuesto que una casa de hace 30 años vale un pequeño porcentaje de lo que vale hoy, pero nunca centavos".
El avalúo fiscal de 2006 a 2016 ha subido 125%. En los años anteriores también creció notablemente. En 1986 el avalúo era aproximadamente 400% menor que ahora, pero igualmente no alcanza. Es un valor irrisorio, aseguró el empresario que representa a las inmobiliarias de la provincia.
La cuenta que sacan los inmobiliarios es que una casa pequeña, de barrio y clase media, hoy tiene un avalúo de $180.000 aproximadamente. Con 400% menos en 1986 el avalúo podía ser de $30.000 como mínimo, pero nunca 70 centavos, agregaron desde el Colegio Inmobiliario.
Es imposible que ese sea el avalúo, imposible de verdad. Está claro que la inflación en estos años fue altísima, podría encontrarse una casa que se compró a $20.000 y ahora vale 10 veces más (1.000%), pero lo cierto es que ninguna propiedad, nunca, tuvo un avalúo de 70 centavos, aseveró Astorga.
La declaración jurada de Montero.
Montero, vicegobernadora desde diciembre de 2015 y una de las máximas defensoras de la transparencia en la gestión, no sólo declaró una casa a 70 centavos, sino también el 11,11% de un lote a $12,44 (es decir que la propiedad entera costaría $120 aproximadamente). Sus 2 hijas, Martina Balbi y Agostina Balbi, también informaron en su patrimonio tener un 11,11% de un terreno con un valor de $12,44.
Una muestra de un avalúo acorde a 1986 es el que muestra el ministro de Salud, Rubén Giacchi, quien declaró un departamento de 1985 a $124.521. Habría que ver exactamente dónde está el inmueble y cómo es, pero ese es un monto mucho más lógico, explicaron los especialistas en tasación de viviendas.
El caso de Montero llamó la atención del Colegio Inmobiliario pero no fue el único. El ministro de Infraestructura, Enrique Vaquie, dijo tener un lote comprado en el año 2000 a $117, mientras que el senador Cesar Biffi, quien fue candidato a la gobernación, tiene un inmueble que figura por 1 centavo y en este caso la antigüedad no es una excusa: lo adquirió en 2005.
En tanto, el caso del ministro de Seguridad, Gianni Venier, es diferente. Es que el funcionario declaró por $1 un Mercedes Benz SL300 del año 1991, pero lo cierto es que los vehículos de más de 20 años (como en este caso) no pagan patente y por lo tanto no tienen avalúo fiscal.
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