Sector inmobiliario

El m2 en departamentos nuevos subió en dólares

Subió 5,5% en 2014 respecto del año anterior, mientras que el de los usados bajó 0,8%.

Por Sección Economía

El precio del metro cuadrado en dólares para departamentos nuevos en una decena de barrios de la Ciudad de Buenos Aires subió 5,5 por ciento durante 2014 respecto del año anterior, mientras que el de los usados bajó 0,8 por ciento, destacó un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

La muestra elaborada por la casa de estudios privada incluyó a los barrios de Recoleta, Palermo, Belgrano, Núnez, Villa Urquiza, Caballito, Villa Crespo, Almagro, Flores y Balvanera. Según reveló el estudio, Flores fue el barrio donde se registró el incremento más fuerte para el metro cuadrado de unidades nuevas, con una suba del 12,7 por ciento en dólares.

La UADE señaló que en esa zona de la ciudad el valor ascendió a 2.265 dólares promedio, con un precio de 2.248 para los departamentos de un ambiente, y de 2.231 dólares para los de dos.

En el caso de los usados, el metro cuadrado registró en un año un incremento de precios del 0,4 por ciento, en dólares, con un precio promedio de 1.834, que corresponde a 1.834 para unidades de un ambiente, y 1.830 para los de dos.

En materia de departamentos usados, Caballito pasó a ser la zona más cotizada de la Capital Federal, al mostrar un incremento del precio del 2,1 por ciento, con un promedio de 2.425 dólares el metro cuadrado.

En cambio, los departamentos nuevos ubicados en Balvanera sufrieron una caída del precio del 8,9 por ciento, al cotizar el metro cuadrado a 2.118 dólares, mientras que en Núñez con una baja del 2,6 por ciento, fue la zona donde se registraron las pérdidas mas fuertes, al terminar el año a 2.807 dólares el metro.

La UADE señaló que "dentro de un panorama general de precios promedio estables entre los meses de diciembre 2014 y 2013, se distinguieron, por un lado, la baja de precios en Recoleta y, por el otro, la simultánea suba de los relevados para Flores". "En el primer caso, Recoleta podría haber resignado algo de demanda en favor de Belgrano y Núñez, barrios que se vieron beneficiados por la mayor disponibilidad de transporte público (subte)", explicó el informe.

La UADE destacó que el "efecto subte" habría impactado asimismo de manera positiva en los precios de departamentos de Flores. Datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en enero, mostraron que las ventas de propiedades en la Capital Federal cayeron 15,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2014 y de esta manera se derrumbaron a niveles prácticamente similares a los de enero de 2002. Fuente: DYN

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