El cóctel de inflación, devaluación y caída en las ventas están distorsionando los precios del mercado inmobiliario al punto tal que hoy los valores están en sintonía con lo que se pedía en febrero de 2010.
El cóctel de inflación, devaluación y caída en las ventas están distorsionando los precios del mercado inmobiliario al punto tal que hoy los valores están en sintonía con lo que se pedía en febrero de 2010.
En el último relevamiento de valores de cotización de las 24 localidades del interior que realiza trimestralmente Reporte Inmobiliario se observa que actualmente sólo tres plazas ofertan los departamentos en dólares, ellas son Mar del Plata, Río Gallegos y Bariloche. Nueve son las plazas ya totalmente pesificadas y en doce localidades se verifica una oferta donde conviven precios en dólares con otros en pesos, aunque estos últimos son amplia mayoría en la tipología relevada correspondiente a departamentos usados de dos y tres ambientes.
Tomando todas estas localidades, incluida Mendoza capital, el valor promedio del metro cuadrado de un departamento en uso a febrero de 2015 asciende a U$S1.074 (ver gráfico). Este valor está por encima del de febrero de 2014 (U$S999 x m2), ya que ese mes fue inmediato a la fuerte devaluación del peso de enero, pero por debajo de los valores de 2013, 2012 y 2011. En base a estos datos, en dólares los departamentos usados en el interior del país cotizan en dólares a un valor equivalente al de febrero de 2010.
A partir del mínimo valor que arrojara el relevamiento de febrero del año pasado para el conjunto de las localidades analizadas, este año se ha observado un crecimiento que en promedio fue del 8,80 % en dólares. La devaluación de principios del año pasado obró para que precisamente los valores se ajustaran en términos de dólar, mientras que la quietud del tipo de cambio de los últimos meses en conjunto con la inflación provocó la revaluación señalada en términos de dólar.