¿Cuánto cuesta hoy construir una casa para los créditos Procrear?

Por Sección Economía 19 de agosto de 2014 - 12:30

Construir el módulo inicial básico de 51 m2 bajo la línea hipotecaria Procrear llegó durante el mes de julio a $389.162, siendo el valor m2 de $ 7.630. Si se suman los 3 módulos propuestos; el de 51 metros cuadrados con un dormitorio y luego se adicionan los 2 módulos restantes de un dormitorio cada uno la vivienda tipo para los crédito Procrear llega a los 78 m2, siendo actualmente el costo total para llevar adelante dicha vivienda de $552.674,79.

Con estos valores, el costo de construir una vivienda para el Procrear se incrementó en un 35,32% entre julio 2013 e igual mes de 2014, según datos del portal Reporte Inmobiliario.

El módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente cómputo para luego efectuar el presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el Banco Hipotecario dentro del plan de los nuevos créditos Procrear. Se trata de un módulo inicial mínimo de 51 m2., compuesto de un estar comedor, cocina, baño y dormitorio y la alternativa de una primera ampliación sumando otro dormitorio, un baño adicional y una segunda ampliación en la que se completaría la vivienda consistente en un tercer dormitorio, bajo el supuesto de una localización suburbana del GBA, provista de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad.

Se plantea la ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales. Se consideró los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado.

El sistema constructivo propuesto responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Se consideraron carpinterías estándar con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.

Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño.

Asimismo se consideró la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno.

Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. (Instalación sanitaria, electricidad y gas). Más información en Reporte Inmobiliario

Lee además

¿Cuánto cuesta hoy construir una casa para los créditos Procrear?

En un año, los costos de construir con esta línea de financiamiento subieron 35,32% a nivel país. Aquí el cálculo de una obra que ya tiene un valor por m2 de $7.630.

ATM confirmó el esquema de interés para el pago en cuotas del impuesto Inmobiliario y Automotor

FMI y Gobierno: llega Georgieva con la tercera revisión del acuerdo en marcha

Las Más Leídas

Misterioso robo millonario en el Valle de Las Leñas

Resultados de Telekino: controlá el sorteo 2438 y números ganadores del domingo 26 de julio

Paso Los Libertadores hoy: estado, horario y demoras

Las Heras: murió un hombre baleado y buscan esclarecer el crimen ocurrido de madrugada

Querido negro: somos racistas