En un mes, el crédito UVA necesario para una propiedad de US$100.000 aumentó casi $7 millones. La suba del dólar golpea a quienes quieren comprar.
De un mes a otro, el crédito UVA para un departamento subió casi $7.000.000 por el dólar
Julio cerró con un nuevo golpe para quienes intentan comprar una propiedad con crédito UVA. La fuerte volatilidad del dólar oficial hizo que, en solo un mes, el monto requerido para un préstamo subiera drásticamente, encareciendo el acceso al mercado inmobiliario.
Según supo Noticias Argentinas, el ejercicio toma como ejemplo la compra de un departamento de 100.000 dólares con un crédito que financia el 80% del valor.
El 2 de julio, la cotización del dólar oficial para la venta se ubicaba en $1.248,43. En ese momento, para acceder a un crédito por 80.000 dólares (el 80% de la propiedad), un solicitante necesitaba pedir un préstamo de $99.874.400.
Este viernes 1 de agosto, con el dólar cerrando la semana en $1.335, para comprar la misma propiedad y acceder al mismo porcentaje de financiación, se necesita solicitar un crédito de $106.800.000. La diferencia es de $6.925.600.
Este incremento en el monto del préstamo también eleva la barrera de ingresos necesarios para calificar. Se estima que el ingreso familiar mínimo requerido para este ejemplo aumentó en más de $182.000 en el mismo período, complicando aún más el acceso a la vivienda para la clase media. Fuente: Noticias Argentinas