Alquileres en San Rafael, rescinden contratos viejos.
Una de las problemáticas sociales que se ha agudizado en los últimos tiempos tiene que ver con las dificultades que nacieron a partir de la aplicación de la "Ley de Alquileres", porque con la misma la pregunta que ronda en el ambiente inmobiliario pasa por saber si, tener una vivienda para alquilar, es un negocio rentable o un dolor de cabeza.
Tanto los operadores inmobiliarios como algunos inquilinos consultados coinciden que, en general, el importe que para el dueño es bajo, para el inquilino suele resultar muy alto, sobre todo en épocas como las actuales cuándo los sueldos suben por la escalera mientras que la inflación trepa con los costos a su lado, en un veloz montacargas.
Es interesante comentar que, en lo que tiene que ver con los ajustes, la ley en cuestión ha previsto que la fórmula que se debe aplicar resulta de sumar el total del alquiler, dividirlo por el índice de la fecha del año anterior y multiplicarlo por el índice del día en que se aplicará el aumento sobre el mismo. El valor que arroje será el importe del alquiler que el inquilino deberá abonar durante todo el año.
A partir de la nueva ley de alquileres, se ha complicado la problemática de aquellos vecinos que necesitan una vivienda en esas condiciones, porque los propietarios están cada vez más reacios. El informe realizado por Noticiero Andino Valle de Uco muestra que a pesar del aumento de la demanda, producto del crecimiento demográfico que ha tenido la región, hay muy poca oferta de casas de familia, a lo que se suma la problemática de los ajustes de los contratos en vigencia que, en algunos casos, llegan al 96%.
Otro dato que llama la atención en éste informe es que, para el sector comercial, la problemática es diferente; al punto tal que en el radio céntrico de Tunuyán se puede asegurar que prácticamente no existen locales disponibles.