La española Salvago busca inversores locales para expandir El Torreón

Torreon Parque Empresarial Fachada sur este

Por Federico Manrique 11 de noviembre de 2013 - 10:57

Acorde con los tiempos de la Argentina, donde sobran pesos y faltan opciones de inversión rentables y seguras como para, de mínima, ganarle a la inflación, la constructora española Salvago, por medio de su proyecto El Torreón en Mendoza, busca crecer de la mano de inversores locales.

Bajo la figura del fideicomiso al costo, la empresa lanzó el Centro Torreón, parque empresarial, un proyecto que contempla una inversión global aproximada de U$S17 millones, abierta a la participación de inversores privados (personas o empresas) deseosos de ubicar sus pesos.

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A través de su empresa madre Salvago, El Torreón está presentando en Mendoza un nuevo proyecto que es la ciudad empresarial que se llama Centro Torreón que se extiende a lo largo de 15.000 m2 de superficie cubierta para el desarrollo de oficinas y un club empresarial dentro del predio, en torno a la plaza central del pueblo, señala Roberto Oehler, gerente en Mendoza del proyecto ubicado en Maipú, que incluye siete barrios privados en desarrollo, un colegio público y otro privado, una zona de dúplex, un lago central y una sede del Club Regatas de Mendoza.

Buscamos ser una alternativa a las oficinas del centro para todas aquellas empresas, especialmente de servicios, que no necesitan estar estrictamente en la ciudad, afirma Oehler, antes de señalar que lo que estamos haciendo ahora es la presentación del proyecto, que pensamos lanzarlo para su comercialización en marzo abril de 2014. Estamos presentando el proyecto al empresariado mendocino y abriendo las puertas a cualquier inversor que quiera desde una oficina de 30 m2 a una empresa que quieran instalar allí su sede corporativa, porque vamos a hacerlo bajo el formato de un consorcio al costo.

Ignacio Rodriguez, presidente de Salvago, durante el lanzamiento del parque empresarial de El Torreón en Maipú.

Dentro del Centro Torreón, que tendrá 15.000 m2 destinados a oficinas, también habrá un espacio destinado al Club Empresarial en la planta baja con despachos para uso en común, una sala de reuniones, un auditorio para 200 personas y un café. Y en el entorno de la plaza, justo en la planta baja del edificio, se construirán locales para la instalación de sucursales de banco, la Bolsa de Comercio, librerías y distintos comercios. La administración de todo el complejo será bajo el pago de expensas, a cargo de los futuros propietarios o inquilinos.

El pueblo empresarial de El Torreón se suma al concepto de ciudad empresaria, proyectando, en el predio y naves de la vieja bodega Tupungato, la construcción de un complejo para la instalación de empresas y profesionales líderes, que responde a la demanda de una provincia en permanente crecimiento económico, y a los nuevos modelos mundiales de urbanización ejecutados a escala humana, en los que la eficiencia, la modernidad, la conectividad, la seguridad y el entorno amigable se constituyen en los paradigmas a alcanzar, explican desde Salvago.

Si bien el lanzamiento oficial será en marzo abril de 2014, ya están anotando a los interesados en participar del proyecto, con la recepción de propuestas sobre cuantos metros cuadrados están interesados en adquirir y en qué plantas, para luego al momento del lanzamiento del fideicomiso firmar un contrato de suscripción, adelanta Oehler, antes de informar que la obra y por lo tanto el fideicomiso va a tener un plazo de ejecución de entre 18 a 24 meses.

El proyecto se complementa y potencia con la participación del Banco Nación y la asistencia financiera que este brindará tanto a empresas como a particulares que quieran invertir. Así lo confirmó Juan Carlos Fábrega, presidente del banco el día de la presentación del proyecto que fue el viernes pasado en el hotel Park Hyatt de Mendoza.

El barrio
El Torreón, un pueblo abierto con barrios privados, se emplaza en Luzuriaga, Maipú en un predio de 130 hectáreas donde se ubicaba la ex bodega Tupungato, atravesado por dos calles públicas (Villanueva y Rawson). Actualmente se encuentra avanzado en un 40%. Aún quedan disponibles casi 2 tercios de la superficie total para los futuros desarrollos.

El máster plan de El Torreón comenzó a desarrollarse en el año 2005 luego de un minucioso estudio de mercado, y en noviembre de 2006 se hizo el lanzamiento del primero de los siete barrios privados proyectados en el complejo.

Hoy, ya se encuentran establecidos tres complejos de viviendas (Lago, Punta Lago y Viñas), y uno está en pleno proceso de urbanización (Olivos). Otras áreas se reservan para la construcción de edificios de media densidad (8/9pisos).

De aquella superficie total, 18 hectáreas están previstas como áreas públicas de servicios y esparcimiento (plazas, iglesia, locales comerciales, etc.)

Hoy funciona un colegio privado del nivel primario (Nuestra Señora de la Merced), que se suma a la escuela pública Francisco Gabrielli de existencia anterior en el lugar.

En el costado oeste de un lago artificial de 450 metros de largo se construyó un anexo del Club Mendoza de Regatas. A las áreas cubiertas para el deporte y la recreación se suma una pileta de natación al aire libre.

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Apelará al formato de fideicomiso al costo para tentar a inversores con un parque empresarial, un proyecto valuado en U$S17 millones en Maipú. Roberto Oehler explica de qué se trata.

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