Por las restricciones al dólar, cayó 70% el mercado inmobiliario mendocino

Por Marisa Alarcón 17 de julio de 2012 - 20:33

Las restricciones al dólar cada vez afectan a más sectores de la economía. Esta vez la víctima es el sector inmobiliario que en la provincia cayó un 70% en los últimos meses. Las cifras con respecto a la compra y venta de inmuebles no son para nada alentadoras y si el Banco Central no cede con respecto al cepo de la moneda norteamericana, se avizora un futuro negro para la actividad.

Sin embargo Mendoza sufre un poco menos queBuenos Aires, donde el sector cayó un 80% aproximadamente. A diferencia de esa provincia, en Mendoza está prohibida la publicación de las ofertas en dólares, situación que la coloca en una posición un poco más privilegiada que Capital Federal.

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza , Santiago Debé, se refirió a esta situación y explicó que la razón de la crisis se encuentra en el cepo cambiario. Los índices inflacionarios son muy elevados, no hay un rumbo claro de la economía, cuando no hay confianza la gente se trata de posicionar en una moneda fuerte, si esa moneda le es restringida eso tampoco ayuda a que exista un panorama previsible, sostuvo.

Una de las alternativas que se presentan ante esta situación son los fideicomisos. Tanto los materiales para la construcción de edificios, mediante este mecanismo, y la mano de obra se pagan en pesos, por lo que se transforma en una opción para el sector.

Por otra parte Debé mostró su preocupación por la paralización de los proyectos de inversión y explicó que los permisos que se presentan en las municipalidades para construir han caído un 50% aproximadamente. Además esta crisis del sector genera la pérdida de puestos de trabajo. En todo el país la construcción emplea a unos 400 mil obreros, mientras que las inmobiliarias le dan trabajo a unas 150 mil personas.

A pesar de esta situación los alquileres logran sobrevivir a la crisis del sector inmobiliario y por el momento no se han visto afectados.

Ante la crítica situación del mercado inmobiliario el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios mostró una visión optimista y confió en que el mercado vuelva a normalizarse. Esperamos que existan políticas coherentes, que por fin se haga una lucha contra la inflación y que exista una previsibilidad económica consensuada.