Pese a los exorbitantes precios, mayormente dolarizados, de gran parte de los inmuebles que se ofrecen para las vacaciones, la ocupación de alquileres temporales en la Costa Atlántica está por encima del 80% y en algunas localidades bordea el 100% para enero. Mientras que febrero asoma como una incógnita frente al rebrote de casos de coronavirus y cómo pueda impactar en la circulación.
Claramente, las ganas de ir a la playa configuran una temporada de alta demanda por las menores restricciones sanitarias. También por el diferencial de costos frente a la posibilidad de veranear en el exterior, sobre todo con el reciente "cepo" al pago con tarjetas de crédito.
"En las zonas de buen nivel está todo alquilado y en las más económicas también; en Pinamar y Cariló enero está al 100%", reconoció el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsini, para quien hay un factor que restringe la oferta, como el hecho de que "también los dueños de las casas que antes se iban al exterior ahora se quedan en la Costa".
En el caso de Mar del Plata el nivel de ocupación es más diverso. Según Donsini, "el microcentro está en torno a 85%" mientras que en la zona norte y sur de la ciudad enero ya registra un 70%.
En este contexto, afirmó que "la ocupación va a ser alta en enero" y observó que para "febrero no hay tanta demanda" porque quienes viajan "van viendo la evolución (de la situación sanitaria) y deciden si se quedan en una quinta o vienen a Mar del Plata, si ven que está todo bien".
Al realizar un balance de diciembre, Donsini dijo que "los fines de semana viene mucha gente, en la semana no tanto. Hay mucho deseo de la gente de salir".
Lo más buscado y los precios
De acuerdo con una encuesta realizada a usuarios del portal de clasificados inmobiliarios Zonaprop, el 90% piensa que la situación epidemiológica mundial complica viajar al exterior y dentro del país eligen vacacionar el destino más popular es la Costa Atlántica.
En cuanto a la modalidad de las vacaciones y destinos, el 77% piensa irse de vacaciones este año y la mayoría elige una estadía de una semana (37%). En segundo lugar, los que planean una quincena (25%), seguido por diez días (23%) o más de una quincena (15%). El 48% opta por un alquiler temporal, casi 3 de cada 10 prefiere hoteles y 18% "un lugar que tiene o le prestan".
En lo que respecta a los precios, un departamento 3 ambientes en Mar del Plata sale alrededor de $10.000 por día, lo que lleva la quincena de enero a $ 150.000 para alojar a una familia tipo (2 adultos y 2 niños).
Según un informe de Reporte Inmobiliario, los valores promedio para una familia por una quincena en enero (la más cara) van desde los US$ 2.000 (unos $360.000) hasta los US$ 10.000 para alojarse en casas en Cariló y Pinamar Norte.
Gasto en viaje y para estar en la playa
¿Cuánto hay que sumar de gastos de traslado? Sólo en combustible, a un promedio de consumo de 8 litros cada 100 kilómetros, desde Mendoza a Mar del Plata hay que presupuestar unos 115 litros (hasta dos tanques llenos) de nafta súper.
Esto significa, al precio actual, que habrá que gastar alrededor de $10.500 para la ida y otro tanto para regresar. Sin contar el ítem peajes, que sólo en el tramo Buenos Aires-Mar del Plata son 4: entre los dos en la Autopista Bs.As.-La Plata y los restantes en Autovía 2 suman $ 366 por trayecto, es decir, $732 más.
Por su parte, si una familia busca alquilar una carpa en Mar del Plata, debe calcular unos $ 3.500 por día en las playas del centro y a partir de $ 4.500 en Playa Grande, rubro en el que existe la posibilidad de aplicar el programa Previaje y pagar con el plan Ahora 12.
