Construir en Mendoza trepó casi 44% en un año y se multiplicó por 6 desde 2016

Por Sección Economía

Con una variación mensual del 1,7%, el costo de construcción de una vivienda en Mendoza llega al último mes del año en $89.600 por metro cuadrado, aunque puede llegar a los $134.400 si se utilizan materiales de mayor calidad. El dato, además, tiene un valor adicional: es que construir en la provincia ya es 6 veces más caro que cinco años atrás.

Es lo que arroja el relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza, realizado durante los primeros diez días de cada mes desde fines del 2016. El mismo toma un modelo de vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y una de mediana calidad con una superficie es de 136 m2, para elaborar el índice de la construcción que refleja las variaciones mensuales durante ese período.

El 1,71% de suba en diciembre implica también que el presupuesto para construir es 43,7% más caro que en 2020, sostenido mayormente por el precio de los materiales (casi 50% mayor) y la mano de obra (35,4%). Así, en 60 meses relevados el incremento acumula 534.69%

Pero además, la variación cambia cuando el capital invertido es en moneda extranjera: a la cotización del dólar oficial (Banco Nación), de un año a otro trepó 15,6%, de la mano del alza de los materiales (20,4%), y si se toma el blue, fue del 3% respecto de noviembre y un 6,87% interanual. Con todo, en divisa estadounidense el costo por metro cuadrado ya se ubica entre u$s 889,67 (vivienda económica) y u$s 1.334 por m2 (mediana calidad).

Qué pasó en los últimos 5 años

Desde que el Centro de Ingenieros empezó a medirla en diciembre de 2016, la variación de costos se ha hecho más evidente. Como interpretan los profesionales, con dos factores incidentales en forma constante: la inflación sobre algunos insumos e indirectamente por la actualización de la mano de obra en paritarias, y por otro lado el impacto de la volatilidad cambiaria en el precio de otros materiales dolarizados, como el hierro.

Claro que varió según el tipo de modelo. Tratándose de una vivienda económica, el aumento  durante los últimos 60 meses acumula 496%, pero llega a 548% en otra de mayor calidad y superficie.

Las fluctuaciones del dólar tuvieron una influencia importante. Por ejemplo, el valor actual del m2 en esa moneda para una construcción base supera el promedio (u$s 845,19) y está bastante por encima del mínimo que había alcanzado en setiembre de 2018 (677), aunque muy por debajo del máximo de mayo de 2017 (1.062,57). 

Medido en términos de dólar informal o blue, los números también cambiaron. Es que el m2 actual, a u$s 464,67, supera por poco al promedio de los últimos cinco años. Pero significa menos de la mitad de lo que llegó a cotizar con la crisis financiera/cambiaria, devaluación mediante, de abril de 2017 (u$s 1056,97). 

 

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