Se necesitan hasta 5 salarios por metro cuadrado para construir una vivienda en Mendoza

Construir en Mendoza es todo un desafío, habida cuenta del encarecimiento sostenido de los insumos sobre todo el último año. Y el arranque del 2021 no es la excepción: entre enero y febrero, con una variación de precios que ya acumula el 7%, el costo por metro cuadrado roza los 6 dígitos, con lo cual se deben multiplicar ingresos para solventarlo.

En el primer mes del año edificar una vivienda económica, de no más de 61m2, exigía erogar algo más de $3,9 millones ($64.814/m2), presupuesto que ahora trepó a $4,1 millones ($67.323). Si el bolsillo permite una construcción de 136 m2 y mediana calidad, el salto intermensual fue mayor y lo llevó a $ 13,6 millones ($99.971), esto es, unos $476.000 más que en enero.   

El análisis del Centro de Ingenieros de Mendoza mostraba a enero una suba promedio por m2 de 3,26% que, sumado a otro 3,74% en febrero, explica parte del 49,81% en comparación con el 2020. La conclusión es clara: se necesita el equivalente a entre 3,5 y 5 salarios mínimos (a febrero, de $20.587,50 mensuales) por metro cuadrado para hacer una casa de las características descriptas. O, de otro modo, contar con no menos de 200 SMVM si se pretende terminar una más bien modesta.

  Pero no todas son pálidas. "Un aspecto a destacar es que ha comenzado a revertirse la falta de stock de hierro, perfiles y chapas que se producía desde octubre de 2020", destaca Daniel Dimaría, presidente de la entidad que habitualmente mide la inflación en la construcción privada a nivel local, un valor que ya superó al Índice de Precios en Mendoza de todo el último año (con el 3,1% de enero llegó a 38,1%) .  

Lo que mueve la aguja

En cuanto a los insumos, febrero trae cambios. Algunos, los más inflacionarios del 2020 asoman estables, mientras otros siguen actualizándose; con todo, la variación interanual de los materiales ya acumula un 80,99%.

Por caso, la mano de obra, que se había mantenido sin subas durante buena parte de la cuarentena, aumenta desde este mes en el orden del 7% (20,6% más que el año pasado). Al mirar de cerca la radiografía, Dimaría detalla que "algunos materiales de terminacion como griferia y pisos aumentaron en el orden del 10%", mientras que ladrillos hierro y cemento, al menos por ahora, mantienen los valores de principios de año.

Los mendocinos que hace tiempo se embarcaron en la aventura de hacer su casa pueden dar fe de lo que significa afinar el lápiz y hacer rendir el presupuesto. Como Juan Carlos, que tras dos años complejos se apresta a encarar las terminaciones de su dúplex en Carrodilla, atento a la dinámica del tipo de cambio entre otros factores. 

"De la mano de un dólar que llegó a 190 pesos antes de retroceder, así y todo hierro y cemento es lo que más ha aumentado, como también la pintura, que creo que seguirá subiendo si siguen encareciéndose los combustibles. En cuanto a la escasez de materiales es un problema de oferta y demanda", señala Juan Carlos, quien luego de un año largo aún le espera la compra de cerámicos y aberturas de aluminio para las terminaciones de su dúplex en Carrodilla. 

El "verde", referencia constante

Al respecto, hay una brecha entre el porcelanato importado (y dolarizado) y la cerámica nacional que a su juicio "no ha subido tanto" y cuya ocasión de compra dependerá del stock disponible. Como contrapartida, atento a la dinámica del tipo de cambio, asume que esa variable también impacta en los componentes de aluminio.

A propósito, si se ahorró en dólares, la ecuación es distinta. Según la cotización oficial, para el modelo de casa económica el costo asciende a u$d 771/m2, mientras que si se trata de la de mediana calidad y mayor superficie es de u$d 1.145/m2, es decir, apenas 0,77% más elevado que en enero. En el caso del blue, representa casi 60%: u$d 455/m2 y u$d 676/m2, respectivamente, o sea, 8,4% por encima del mes anterior.

LO QUE SE LEE AHORA
dolar blue hoy en mendoza: a cuanto cotiza este jueves 13 de febrero de 2025

Las Más Leídas

Por qué no cobré el Progresar de Febrero 2025
La familia Ingalls: así luce hoy Karen Grassle, actriz que interpretó a Caroline Ingalls
El Paso Cristo Redentor es una importante conectividad para la región y la provincia de Mendoza. Qué definieron las autoridades de Chile y Argentina para este 13 de febrero.
Jardinería: la planta que transforma espacios con su crecimiento rápido y exuberante
Renunció el obispo de San Rafael. video

Te Puede Interesar