El mercado inmobiliario tuvo el peor noviembre de los últimos diez años
En noviembre último se escrituraron en Ciudad de Buenos Aires 3.332 propiedades, lo cual arrojó una baja del 4,3% respecto de noviembre 2012. No hay datos para las provincias.
La cantidad de escrituras en la Ciudad de Buenos Aires cayó 25,2 por ciento en los primeros once meses del 2013 respecto del mismo período del 2012, informó hoy el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
En noviembre último -el peor para el sector en los últimos diez años- se escrituraron 3.332 propiedades, lo cual arrojó una baja del 4,3% respecto de noviembre 2012.
El sector inmobiliario comenzó una caída sostenida a partir de la implementación del cepo cambiario en octubre del 2011, por las restricciones para acceder a dólares, la moneda en la que se buscan cerrar la mayoría de las operaciones de compraventa de inmuebles.
En noviembre pasado se realizaron 3.332 operaciones por 1.926,8 millones de pesos, lo cual represento una baja del 5,5 por ciento con respecto a octubre último y "revirtió la incipiente recuperación que se había insinuado en los dos meses previos", según el comunicado de la entidad.
"Sin embargo, corregido por la cantidad de días hábiles, volvió a repuntar, 5,8%, y completó cuatro meses seguido con variación intermensual positiva" añade la declaración.
El Colegio señaló que pese a este último dato positivo "se mantuvo la tendencia contractiva" en la comparación interanual, con una baja del 4 por ciento.
Agrega que el indicador desestacionalizado de noviembre subió subió un 0,77%, y fue la primera alza interanual desde noviembre de 2011.
El informe agrega que el monto de las transacciones realizadas en noviembre registró una disminución de 12,9% frente a octubre, mientras que se acrecentaron 23,6% respecto al nivel de un año antes.
En los primeros once meses de 2013 se celebraron 31.542 actos escriturales por un valor conjunto de 17.098 millones de pesos equivalentes a 4.723 millones de dólares al cambio oficial, lo que represento una baja del 25,2% medido en pesos y del 11,8% en la moneda norteamericana.
Por monto de operaciones en noviembre último las de la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos por inmueble representó el 36% del mercado y una baja de cuatro décimas porcentuales frente a igual mes del año anterior.
La comercialización de propiedades de hasta 150 mil pesos bajó un 26,9%; hasta 250 mil pesos declinaron un 38,5% y se redujeron en un 27,5% las transacciones de inmuebles cuyo valor se ubica entre 250 y 500 mil pesos.
La comercialización de propiedades cuyo valor es hasta 900 mil pesos bajó 10,4% y en las con un precio mayor la retracción fue del 2,8 por ciento. Fuente: NA
video
