Aunque por debajo de junio, el m2 es casi 3% más caro. Qué materiales empujaron el costo de la construcción en Mendoza. La situación de la mano de obra.
Con materiales que suben y otros que se mantienen, el costo de la construcción en Mendoza sigue en alza
Tras un par de meses de estabilidad, el costo de la construcción en Mendoza vuelve a moverse a raíz de la suba de algunos materiales. Así, el m2 terminado trepa 2,77% respecto de junio, y aún con algunas mesetas ya supera el 221% de un año al otro.
Con ese porcentaje de variación (1 punto menos que el mes anterior), según el relevamiento mensual que realiza el Centro de Ingenieros de Mendoza hay que desembolsar $879.000 por m2 de una vivienda considerada económica y más bien pequeña (62 m2).
Es el monto más accesible. Pero en una vivienda de mediana calidad y más del doble de superficie (132 m2) el presupuesto unitario ya supera $1,3 millón.
Claro que si quien construye cuenta con un capital en dólares, va a rendir un poco más. De hecho, el m2 pasó de u$d 697 (valor blue) a 614 de la moneda norteamericana hasta los primeros días de julio.
En conjunto, la evolución del costo de la construcción, que venía en terreno casi negativo, se atribuye a la inflación en algunos insumos, ya que la mano de obra se mantuvo estable. En junio la paritaria salarial la había encarecido 10,9%, de acuerdo al informe del Centro de Ingenieros.
Por el contrario, los áridos rompieron la inercia impuesta por la recesión del primer semestre. Después de caer de $108.000 en enero a $103.000 desde febrero y estabilizarse en ese precio, la arena de Anchoris volvió a subir: hoy el viaje (6 m3) cuesta $120.000, un 15,6% más.
Pero lo que más se encareció fue el hormigón elaborado con un 23,5%, que dejó el m3 arriba de los $107.000. Completa el podio la pintura látex: tras una suba del 11,5%, el tambor de 20 litros llegó a los $120.320.
Con todo, hubo materiales de construcción que volvieron a abaratarse, aunque siga pareciendo inverosímil, entre un 3 y 4%. Es el caso del hierro del 12, el vidrio y, en menor medida, la bolsa de cemento.
En el medio, otros siguen sin cambiar de precio. De hecho, son más de la mitad del listado que se releva cada mes y hacen que, aún sin apurarse por la marcha de su construcción, quienes tienen que comprar aprovechen a acopiar, una estrategia conocida para ganarle a la inflación.
El caso más relevante es el ladrillón a granel ($181.000 cada mil unidades), que se mantiene al mismo valor desde mayo. Lo mismo pasa con materiales usados en conexiones de agua y cloacas (caños de PVC, entre otros) y en las instalaciones eléctricas (llaves térmicas y cables).
De acuerdo al IRE (Índice Red Edificar), medido por la cámara que agrupa a 10 de los proveedores líderes de materiales de construcción de Mendoza, en junio el promedio de los precios aumentó 1,38%.
"Luego de un inicio del 2024 con poco más de 7 puntos intermensual con respecto a diciembre 2023 y con caídas sucesivas hasta mayo, el IRE creciódesde un valor negativo de 0,39% a 1,38%, poco más de 1,7 puntos", indican en Red Edificar sobre el informe realizado durante los primeros días de julio.
Así, el acumulado durante el primer semestre del 2024 arroja 14,54%. Sin embargo, los empresarios coinciden en que a la hora de la comparación interanual la inflación muestra una mejora pero los números todavía no dan.
"El contexto nacional del mercado de materiales de la construcción es complejo. En junio, el Índice Construya (IC), que mide la evolución de volúmenes vendidos de productos, registró una recuperación de 9,74% mensual desestacionalizada. Pero se mantuvo 32% por debajo del nivel de junio de 2023", concluyen.