Conseguir un departamento de dos dormitorios exige presupuestos que superan los medio millón de pesos. Repasá el mapa de precios por cada zona del Gran Mendoza.
Precios de alquileres en Mendoza: cuánto cuesta un departamento de 2 ambientes en agosto de 2026
Llegar a fin de mes es un desafío en sí mismo y encarar la búsqueda de un alquiler en Mendoza es complejo. Quienes están pensando en mudarse o tienen que renovar contrato este mes, el panorama inmobiliario local muestra un escenario que, si bien se sostiene estable en cantidad de propiedades, no da respiro al poder adquisitivo.
Un reciente relevamiento elaborado por Inmodata Mendoza -la plataforma que dirige el analista Andy Landa- revela los movimientos del mercado inmobiliario en agosto. Si bien la oferta se sostuvo, hubo cambios con respecto a precios y zonas más caras.
Para ponerle números concretos a la realidad de los inquilinos, el informe tomó como parámetro un departamento clásico de dos dormitorios con cochera. Vale destacar que son precios de referencia que pueden oscilar según barrio y estado del inmueble, entre otros factores.
Los datos revelan que Godoy Cruz se puso a la cabeza en el ranking de precios y dejó atrás a Guaymallén -que durante los últimos meses había encabezado el listado-. Sin embargo, Las Heras se sostiene como el departamento más económico para alquilar una vivienda, junto con Maipú.
La Ciudad de Mendoza concentra la oferta de departamentos: casi 44 de cada 100 departamentos que están publicados hoy en el mercado se encuentran dentro de la Capital. Si a esto le sumamos a Godoy Cruz, entre ambas zonas explican más del 56% de todas las alternativas para alquilar que hay disponibles en el Gran Mendoza.
Sin embargo, el comportamiento varía bastante según el tipo de vivienda:
Casas: aumento de oferta en Godoy Cruz (aumentó 24% en un mes).
Departamentos: ciudad concentra la oferta y en Maipú cayó considerablemente la disponibilidad.
Entre las dificultades para calificar como inquilino, aparece un dato positivo para quienes conviven con gatos y/o perros: las opciones pet friendly ganan terreno en la zona urbana.
En la Ciudad de Mendoza, casi 2 de cada 10 departamentos publicados (el 18,6% de la oferta) ya aceptan de forma explícita mascotas en sus contratos. Una tendencia en crecimiento que responde a las nuevas formas de habitar la ciudad y entender la familia.
