En algunas ciudades del mundo, los trabajadores destinan hasta el 50% de su salario a pagar el alquiler. Mirá el video.
En Mendoza, siete de cada diez personas alquila con más del 30% de su sueldo
Foto: Yemel FilLa pandemia y las crisis económicas posteriores fueron movimientos que impidieron lograr una estabilidad que permita a los jóvenes alquilar y mantener su vivienda. En base a este contexto, actualmente siete de cada diez personas alquila con más del 30% de sus ingresos en la provincia de Mendoza.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera, explicó que es una tendencia que se ve en el territorio mendocino, pero se da en todo el mundo. "Hice un pequeño relevamiento con familiares y conocidos que tengo en el exterior y más o menos un salario mínimo es de 900 euros, mientras que el valor de un alquiler es de 800. En Miami, por ejemplo, un salario mínimo es de 1.600 dólares y el alquiler es de 800. Yo creo que más o menos estamos en relación con todos los lugares", expresó.
A su vez, indicó que el porcentaje que destina una persona al alquiler, en algunos lugares escala hasta el 50%. "En Argentina, el salario desde el 2018 a la fecha fue cayendo estrepitosamente, los propietarios inclusive tuvieron que asumir que no tenían la rentabilidad que normalmente se tuvo en algunos años, que era del 10% anual", explicó.
Además, agregó: "A partir de la derogación de la Ley de Alquileres, estamos en un 4% anual. Es lógico porque sino tampoco tenemos inversiones y quién va a querer invertir si no le da algo de rentabilidad".
Irrera contó que realizan relevamientos y el mes pasado un estudio propio arrojó que había un 2% de morosidad. "El mayor de los inconvenientes está en aquellos alquileres que se hacen entre las partes en forma privada", detalló.
El titular de la Cámara resaltó la importancia de las normativas vigentes en el país. "Se anduvo diciendo que al haber sido derogada la ley, no hay legislación. Esto quiero desmentirlo porque realmente todo el articulado de los contratos está basados en el Código Civil y Comercial de la Nación", indicó.
A su vez, explicó que se modificaron tres normativas, "el plazo del contrato que quedó liberado para decidirlo entre las partes, la forma de indexarlo, que puede ser bimestral, semestral, anual o como lo pacten las partes y el índice".
"El hecho de que se haya derogado la ley fue muy positivo. La mayoría de los alquileres, es decir departamento de dos dormitorios, están dentro de los $380.000 a $400.000", expresó.
En general, el 70% de los contratos se hacen por 24 meses, con una actualización basada en el Índice de Contratos de Locación (ICL). "Es cierto que el ICL ha quedado un poco alto porque la inflación va bajando, pero como hubo paritarias, sube el índice. Creo que en un tiempito más se va se va a compensar y va a quedar estable para todas las partes", comentó.
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