Cómo solicitar un crédito hipotecario del Instituto Provincial de la Vivienda en 2026

Quiénes pueden acceder

• Grupos familiares y/o personas solas.
• Edad: entre 18 y 70 años.
• Ingresos desde dos salarios mínimos, vitales y móviles (SMVyM).
• Aplicable únicamente a vivienda única.
• No poseer otros inmuebles a su nombre.

Requisitos del terreno

• Ser propietario del terreno o adquirirlo durante el período de ahorro.
• El lote debe contar con:
  • Servicio de luz.
  • Agua potable.
• En caso de terrenos con expensas:
  • No deben superar el 50% del valor de la cuota correspondiente a la alternativa de 80 m².

Qué tipo de vivienda se puede construir

• La construcción queda a cargo del propietario.
• Puede realizarse:
  • Con proyecto propio, o
  • Con modelos del IPV disponibles en su sitio web.

Alternativas de construcción:

• 140 m²
• 120 m²
• 100 m²
• 80 m²
• 69 m²
• 55 m²

Alternativas de terminación de obra:

• 140 m²
• 120 m²
• 100 m²
• 80 m²

En este último caso, la vivienda debe contar con un avance de obra de entre 55% y 65%.

Características del programa

• El beneficiario elige el modelo de vivienda y los profesionales intervinientes.
• El anteproyecto debe presentarse ante el IPV antes de su aprobación municipal.
• Los desembolsos se calculan según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) al momento de solicitarlos.
• Para participar en licitaciones se requiere:
  • Terreno en condiciones de hipoteca.
  • Documentación técnica aprobada.
  • Documentación financiera validada por el IPV.

Cómo se financia el crédito

• El IPV financia hasta el 85% de la obra.
• El beneficiario aporta el 15% restante mediante ahorro previo.
• El período de ahorro es de hasta 36 meses.
• La cuota mensual equivale al 20% de los ingresos del grupo familiar.

Plazos de devolución:

• Construcción de vivienda: hasta 30 años.
• Terminación de obra: hasta 10 años.

Actualización del crédito:

• El ahorro previo se actualiza trimestralmente por UVA.
• La devolución del crédito se realiza mediante CVS.

Tasas de interés según superficie:

• Hasta 80 m²: TNA 0%.
• 100 m²: TNA 2% (sistema francés).
• 120 m² y 140 m²: TNA 4% (sistema francés).

Paso a paso: cómo solicitar el crédito hipotecario del IPV

• Inscripción online a través del sitio web del IPV.
• La carga de datos y documentación se realiza en formato digital.
• Verificación de requisitos, con evaluación social, técnica y financiera por las áreas del organismo.
• Evaluación del terreno, que queda sujeto a la aceptación del IPV.
• Firma del contrato de ahorro previo.
• Otorgamiento del crédito, que puede darse mediante:
  • Finalización del período de ahorro (36 cuotas), o
  • Licitaciones para completar el ahorro pendiente.
• Inicio de obra, conforme al cronograma de desembolsos aprobado.

A tener en cuenta

Actualmente, Construyo Mi Casa es la única línea con inscripciones habilitadas para acceder a un crédito hipotecario en Mendoza durante 2026.

En este link podés encontrar más información para acceder al crédito y también el link de solicitud: https://www.ipvmendoza.gov.ar/programa-construyo-mi-casa/