Si bien se aguardaba su tratamiento en el Senado para los próximos días, el debate sobre la modificación de la ley de Alquileres deberá esperar la siguiente semana. Así lo confirmaron fuentes del oficialismo.
5 de agosto de 2026
Si bien se aguardaba su tratamiento en el Senado para los próximos días, el debate sobre la modificación de la ley de Alquileres deberá esperar la siguiente semana. Así lo confirmaron fuentes del oficialismo.
La semana pasada la Cámara alta avanzó finalmente con dos proyectos después de semanas de debate en la Comisión de Legislación General. Por un lado, se firmó un dictamen de mayoría por parte del oficialismo y otro por la oposición.
Según explicaron fuentes del oficialismo en el Senado, la decisión de posponer la discusión en el recinto no está relacionada con cuestiones políticas, sino con motivos personales que afectan a senadores del bloque, lo que les impide alcanzar el quórum. De todas maneras, confirmaron que se convocará a una sesión para la semana siguiente.
El oficialismo contaría con la cantidad de senadores necesarios para alcanzar el quórum propio. Sin embargo, las ausencias de legisladores por motivos personales ponían en riesgo esa posibilidad. Por ese motivo, el bloque optó por pasar el debate para la última semana del mes, cuando espera contar con los números necesarios.
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El pasado 13 de septiembre el interbloque del Frente de Todos logró hoy imponer como dictamen de mayoría, el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introdujo cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados.
El proyecto aprobado por los Diputados el miércoles 23 de agosto reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.
En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
En cambio, el dictamen impulsado por el oficialismo establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que "los contratos de locación con destino" a vivienda serán estipulados "en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".
También modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
