El proyecto propone un marco legal para quienes adquirieron terrenos de manera informal y busca mejorar las condiciones habitacionales. Apunta a regularizar situaciones de barrios y loteos informales en los 18 departamentos. Fue aprobado en Senadores.
Senador Walther Marcolini (UCR), autor del proyecto para regularizar la situación dominial de miles de familias que habitan en asentamientos informales.
El Senado de la provincia de Mendoza aprobó este martes el proyecto de ley destinado a regularizar la situación dominial de miles de familias que habitan en asentamientos informales. La iniciativa establece un marco legal para el saneamiento de títulos de propiedad y la formalización de terrenos, permitiendo a los beneficiarios obtener escrituras y así acceder al pleno derecho sobre sus propiedades.
Con esto, se busca otorgar seguridad jurídica a quienes residen en estas áreas y ofrecerles una mejor calidad de vida a través de un proceso ordenado y accesible.
El senador Walther Marcolini (UCR) es el autor del proyecto, que fue elaborado en conjunto con el Colegio de Agrimensura de Mendoza. Y explicó que el objetivo de la ley es agilizar y facilitar los procedimientos técnicos y administrativos para la aprobación de loteos y fraccionamientos informales que actualmente no se encuentran dentro del marco legal establecido por el decreto ley 4341, con el fin de poder llegar a la escrituración de los terrenos.
El senador hizo hincapié en la colaboración de diversas instituciones, destacando el trabajo realizado por el Colegio de Agrimensura de Mendoza, el Colegio Notarial y la Universidad Nacional de Cuyo. Estos organismos han sido clave en la elaboración del proyecto, que contempla regularizar situaciones de barrios y loteos informales en los 18 municipios de la provincia.
Marcolini mencionó antecedentes de leyes anteriores que buscaron regularizar loteos en Mendoza. En 1987, la ley 5249 fue la última que logró un proceso de regularización significativo, mientras que en 2021 se sancionó la ley 9221, que abordaba problemas similares pero no fue efectiva en su implementación.
El senador también destacó la importancia de un enfoque integral en la regulación del territorio, mencionando que la nueva ley se enmarca dentro de un esfuerzo mayor por parte de la provincia, incluyendo la ley 8051 de ordenamiento territorial y uso del suelo y la ley 8999, que es el plan provincial de ordenamiento territorial.
La normativa propuesta no solo ofrece un marco legal para quienes adquirieron terrenos de manera informal, sino que también busca mejorar las condiciones habitacionales e integrar estos espacios en un desarrollo urbano planificado. Marcolini subrayó la importancia de garantizar condiciones de vivienda adecuadas, que incluyan acceso a servicios básicos como educación, salud y transporte.
Asimismo, se incluye un marco sancionatorio para prevenir la creación de asentamientos precarios y clandestinos, con el objetivo de evitar la especulación inmobiliaria en áreas que carecen de servicios esenciales.
Durante la sesión, también hablaron sobre la propuesta la senadora Adriana Cano del Partido Justicialista, quien agradeció al autor del proyecto por incluir la reforma de los artículos 11, 30, 34 y la inclusión del 35 respecto al Registro de Infractores; y el senador Dugar Chappel del Partido Verde quien afirmó que desde el espacio que representa, acompañarían este proyecto.
Vale resaltar que la ley establece que para acceder a la regularización, al menos el 80% de los ocupantes de un lote debe acreditar posesión durante 10 años antes de la entrada en vigencia de la ley, y el 60% de los lotes deben estar edificados. Este proceso se complementará con un registro de infractores para sancionar situaciones que no se alineen con las disposiciones de la ley de loteo y fraccionamiento.
El proyecto fue remitido a Diputados para su posterior promulgación.