En medio del debate en el Congreso de la ley de alquileres, se dio a conocer el porcentaje que regirá para las actualizaciones del mes de octubre, que marca un nuevo récord.
24 de septiembre de 2026
Alquileres: este es el porcentaje de actualización de los contratos en octubre.
En medio del debate en el Congreso de la ley de alquileres, se dio a conocer el porcentaje que regirá para las actualizaciones del mes de octubre, que marca un nuevo récord.
Los contratos de alquileres de vivienda para residencia que vencen este mes sufrirán una actualización de 115,23% respecto del mes anterior, al aplicarse el Indice de Contratos de Locación (ICL) que elabora el Banco Central.
Por lo que un alquiler que tenía un costo mensual de $100.000 pasará a $215.234 en caso de que continúe con el alquiler. Si, en cambio, el contrato vence, el propietario puede solicitar un monto diferente para la renovación.
La ley vigente establece un mínimo de tres años de contrato, con aumentos anuales a partir del ICL, compuesto a base de la variación del índice de precios y de salarios.
Para calcular este indicador, se toma el precio actual del alquiler y se lo divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
El ICL se puede consultar en el siguiente enlace: https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp
El proyecto, que contó con el visto bueno en la Cámara de Diputados de la Nación en la sesión realizada el 23 de agosto último, reduce de tres a dos años los plazos de los contratos de alquiler y establece una actualización de precios cada cuatro meses, contra el esquema anual que rige.
Sin embargo, el Senado realizó otros cambios, por lo que el proyecto volvió a la Cámara Baja, y desde este miércoles comienza el análisis en comisiones. Se espera que la ley sea debatida después de las elecciones presidenciales del 22 de octubre.
