Este miércoles 23 de agosto, desde los bloques de la oposición intentarán avanzar en la Cámara de Diputados con una modificación a la discutida Ley de Alquileres. En momentos en que este tema es una de las grandes preocupaciones a nivel nacional por la escasa oferta y el alto valor, los legisladores de la oposición buscarán realizar una sesión especial en el Congreso para debatir una reforma a la norma vigente.
Si bien inicialmente los legisladores de Juntos por el Cambio impulsaron la derogación de la norma que entró en vigencia hace tres años, al no contar con el consenso necesario, lo que acordaron distintos bloques opositores previo al receso fue convocar a una sesión para tratar analizar modificaciones a la ley sancionada en 2020.
De lograr el quorum necesario, de 129 diputados, buscarán modificar el dictamen de minoría para introducir los cambios. Previo a esto debe ser rechazado el de mayoría, que es el del oficialismo.
Las autoridades de la Cámara baja convocaron formalmente el jueves pasado a la sesión solicitada por Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal, un bloque de Provincias Unidas y La Libertad Avanza.
Los bloques opositores que impulsan esta deliberación del pleno del cuerpo se reunieron -vía Zoom- el martes y miércoles pasado, para analizar cuáles eran las posibilidades de reunir el quórum necesario y contar con una mayoría para rechazar el dictamen propiciado por el Frente de Todos, de manera de poder fijar la iniciativa que se pondrá a discusión
Las diferencias entre el oficialismo y la oposición se centran en que el Frente de Todos propone mantener los puntos centrales de la actual ley que fija un plazo de tres años de contrato y una actualización anual de los alquileres en base a un índice que combina salarios e inflación.
Mientras que los cambios que se proponen desde la oposición tienen que ver con la modificación de los plazos de los contratos -2 años- y un esquema de ajuste cada 3 o 6 meses, en base a un índice que acuerden entre las partes.
Sin embargo, en Juntos por el Cambio la posición no está unificada, ya que una parte de los diputados que integran el bloque -en especial los del Pro- quieren la derogación de la ley votada hace tres años.
Esta posición también es planteada por La Libertad Avanza, el bloque conducido por el candidato a presidente Javier Milei, que promueve la derogación de la ley de alquileres.
El proyecto que busca aprobar la oposición establece: retrotraer los contratos a un plazo de dos años -no de tres como es hoy-; y que el modelo de ajuste sea acordado entre las partes, dejando abierta la posibilidad definir de los plazos, y que se rija por el Código Civil y Comercial como un acuerdo privado.
Este es un punto en el que se trabaja, ya que en el proyecto que obtuvo dictamen quedó establecido que los ajustes de los alquileres se podrían acordar “por intervalos de entre 3 y 12 meses”. Lo que los legisladores buscan es que la periodicidad de las subas de los alquileres se acuerde entre las partes, tomando el indicador de la economía que convengan.
Por el lado del oficialismo ya avisaron que, para que el debate se desarrolle, es responsabilidad de la oposición conseguir el quórum. “Ellos pidieron la sesión, son ellos los que tienen que alcanzar el número”.
Asimismo, desde el Frente de Todos buscarán avanzar con el dictamen de mayoría que propone mantener el plazo de 3 años, ajustes anuales y beneficios impositivos para los propietarios que vuelquen sus propiedades al mercado de alquiler.