Se trata de las 24 hectáreas de la denominada "Estación Mendoza". La mayor inversión estará a cargo del sector privado. “Es un día histórico”, dijo Ulpiano Suarez.
Funcionarios provinciales y nacionales participaron de la rúbrica de la cesión de terrenos
Foto: Yemel Fil El gobernador Alfredo Cornejo, el intendente de la Ciudad de Mendoza, Ulpiano Suarez; y el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado, Nicolás Pakgojz, firmaron un convenio urbanístico para el desarrollo de la primera etapa del Distrito Sustentable Estación Mendoza. El proceso incluirá la subasta de terrenos por parte del Municipio, mientras que el sector privado asumirá la responsabilidad de llevar adelante las obras.
El espacio se convertirá en un nuevo distrito sustentable que priorizará el equilibrio entre áreas verdes, viviendas y locales comerciales. Además, gran parte de la superficie se destinará a un parque público, diseñado para ofrecer un espacio abierto y de calidad para el esparcimiento y el disfrute de los ciudadanos.
Esta iniciativa se desarrollará en un predio de 24 hectáreas ubicado entre las calles Suipacha, Coronel Plaza, Perú, Las Heras, Juan B. Justo y Tiburcio Benegas, de la Ciudad de Mendoza; donde funcionaba la vieja estación de ferrocarril.
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La primera fase se centrará en el desarrollo del frente hacia la calle Perú, abarcando desde las vías hasta la calle Belgrano, que se proyecta paralela a las vías del tren. Una vez finalizada esta primera etapa, el proyecto continuará hacia el oeste, y abarcará desde las vías hasta la calle Tiburcio Benegas.
Se espera que el proyecto esté listo aproximadamente en un año, dependiendo de los tiempos de los desarrolladores privados.
La obra, que comenzó a planificarse en 2016, busca articular las necesidades de la ciudad moderna con la conservación de su patrimonio histórico. De esta manera, uno de los aspectos más destacados del proyecto es la recuperación y puesta en valor de los edificios de valor patrimonial que existen en la zona, integrándolos en el master plan para que sean una parte activa y funcional del nuevo distrito.
Además, se prevé la apertura de la calle Godoy Cruz y su conexión con Roque Sáenz Peña, un paso clave para mejorar la conectividad y el flujo vehicular en esta zona de la ciudad.
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Luego de la firma del convenio, Cornejo destacó el trabajo realizado por el Municipio y la Provincia y dijo que “esta es una intervención urbana que Mendoza ha hecho en otros lugares, erradicando villas, pero en este caso será con aportes del sector privado, porque el clima del país alienta para que estas cosas ocurran”.
Y sostuvo: “Tenemos ese baldío urbano enorme donde se realizará una de las intervenciones urbanísticas más importante de la Ciudad, por la cantidad de hectáreas y su inversión que en su mayoría será privada, salvo el equipamiento público”.
Por su parte, el intendente Suarez calificó este proyecto como “hito histórico” en la gestión de la Ciudad y comentó que el convenio urbanístico apunta al desarrollo del proyecto que está ubicado en terrenos del Estado nacional. “Este es el proyecto estratégico más importante para el presente de la Ciudad y estoy seguro de que lo será también para el futuro”, dijo, y señaló que el emprendimiento es consecuencia de una continuidad de gestiones municipales.
El jefe comunal también explicó que se realizó un master plan y comenzaron las gestiones para el convenio urbanístico y la ordenanza correspondiente, pero advirtió que el cambio de gobierno nacional en el 2019 “impidió avanzar en esta instancia que estamos concretando hoy y que permitirá el desarrollo de este proyecto”.
Asimismo, comentó que en estos terrenos se creará un nuevo parque de tres hectáreas y un proyecto urbano con viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos e incluirá el mejoramiento de la conectividad de las calles. También detalló que el proyecto se desarrollará en dos etapas: una, de seis hectáreas, y otra, de 17, y se mejorarán servicios e infraestructura, se creará un centro de convenciones y se facilitará la inversión mediante la reducción tributaria y agilización de trámites.
“Hemos trabajado con el Gobierno provincial de manera articulada con Aysam, con lo cual habrá una gran inversión en toda la infraestructura de servicios de agua y cloacas, que no solo va a impactar en el proyecto Estación Mendoza sino también que va a beneficiar a vecinos de Primera Sección, Cuarta Sección y de la Sexta”, completó.
El presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado resaltó que es el primer convenio de este tipo que se firma en el país bajo la gestión Javier Milei. “Esperemos que este sea el primero de muchos proyectos de estas características. Tenemos uno en agenda próximamente, en la ciudad de Santa Fe”.
Pakgojz destacó el trabajo realizado por el Gobierno nacional, el provincial y la Comuna y habló de la transformación de este espacio urbano. “Creemos que el trabajo conjunto y en equipo entre la Provincia, el Municipio y el Gobierno nacional va a enriquecer y va a ayudarnos a transformar este lugar que recorrimos en febrero. Este era un terreno abandonado, eso muestra la desidia del Gobierno nacional anterior, que no hizo nada por poner en valor este espacio”.
El funcionario nacional sostuvo que en pocos años este lugar se transformará en un ejemplo no solo para la Ciudad sino también para la provincia. “Este proyecto generará un montón de puestos de trabajo, un montón de inversiones, un montón de viviendas y muchos ciudadanos de la provincia van a poder elegir y vivir en este espacio que estaba abandonado”, expresó.
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