Por efecto del viento de cola inflacionario, el costo de construír una vivienda en Mendoza no para de crecer. Así es que con el 3,5% registrado en marzo, al cabo del primer trimestre del año el m2 ya es 10,7% más caro que a fines del 2021, un ritmo que frente al repunte del índice general de precios todavía se mantiene por debajo.
Es lo que arroja la medición periódica del Centro de Ingenieros de Mendoza, según la cual en la comparación interanual edificar en la provincia ya roza el 49%. Y al desagregar los factores, surge que en pleno abril, la mano de obra, con 4,2%, trepó casi 1 punto más que los materiales.
El relevamiento mide precios de ambos ítems utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de dos tipos de vivienda. Una económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y otra de mediana calidad, pero de una superficie mayor (136 m2), modelos a partir de los cuales elabora un índice para testear las variaciones.
Así, levantar una vivienda económica ya se ubica en $103.259 por m2, mientras que la del segundo modelo equivale a $154.633. Si el presupuesto está en dólares (cotización oficial), el m2 supera los u$s 928 y u$s 1.390, respectivamente, pero también refleja la brecha con la moneda estadounidense informal: es que medido en dólar blue, el costo es hasta un 45% inferior.
Los materiales que más aumentaron
¿Cuáles fueron los insumos que más se encarecieron y explican esa variación en el primer trimestre? Con porcentajes que en algunos casos superan el índice general, el escalafón lo lideran cómodamente y casi a la par la pintura látex, con 18,8%, y el hormigón elaborado (18,63%), seguido de cerca por la membrana asfáltica para techos (17,91%) y cemento (15,45%).
Un poco más atrás por su ritmo de aumentos aparecen los áridos (ripio, arena), con 9.17%. Pero un lote de insumos claves para la construcción le pisan los talones hasta ahora: las varilla de hierro (5.97%), cables (5.6%) y madera de álamo para encofrar (5%).
Un caso excepcional es el de los ladrillones. Luego de subas sostenidas desde mediados del 2020 (con la apertura parcial de actividades en medio de la pandemia) y gran parte del 2021, en lo que va del 2022 según el relevamiento no registra incrementos de precio.
