Luego de que los valores se actualizaran más del 51% a comienzos de año, hoy se retoma la rediscusión sobre las condiciones del mercado de los alquileres. Para eso, referentes de inquilinos y del mercado inmobiliario se reunirán en la mesa convocada en el ámbito de la Secretaría de Comercio Interior con una agenda en la que se destaca atar los precios al valor fiscal y fijar un impuesto a las viviendas ociosas.
Citados a partir de las 11, será el segundo encuentro de la mesa y en la agenda figura analizar las propuestas de la Federación de Inquilinos Nacional, la Cámara Inmobiliaria Argentina y el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).
La Federación de Inquilinos Nacional indicó en un comunicado que llevará a la mesa la iniciativa de regulación del precio inicial del alquiler, que se fije en 2% del valor fiscal de la vivienda. El argumento principal es que "siendo éste el único precio que el Estado regula y actualiza todos los años y por el que los propietarios pagan sus impuestos".
Pero no es el único punto. La entidad que preside Gervasio Muñoz también se pondrá sobre la mesa un incremento de la oferta de viviendas mediante un impuesto del 5% sobre el valor fiscal a los bienes inmuebles en desuso por más de 2 meses para quienes tengan más de tres propiedades.
"El impuesto a la vivienda vacía es una medida que se toma en casi todas las ciudades grandes del mundo. Su función es limitar la especulación, y aumentar la oferta para bajar la presión sobre los precios", remarcó.
Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, presentará un documento elaborado junto con Cucicba en el que se plantea la necesidad de "modificar la ley, hacer una nueva o retrotraerla, y atender la modificación de la ley de blanqueo, que se incorpore la unidad usada, no sólo la nueva, además de una serie de propuestas relacionadas con temas impositivos", según confirmó a la agencia Télam.
También abordarán la necesidad de establecer un canal para denuncias ante Defensa de Consumidor/Secretaría de Comercio por incumplimiento a la legislación aplicable a las relaciones de alquiler; que se realice una medición oficial de precios de los alquileres; y mayor control de la AFIP sobre las inmobiliarias.
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