Las tres patas del nuevo plan de vivienda de Suarez: ampliación, desarrollos y construcción
Con un déficit crónico de viviendas del que Mendoza no es la excepción, el gobierno de Rodolfo Suarez abrió la semana con el lanzamiento de un nuevo plan para satisfacer la demanda, según sus palabras "de distintos sectores, sobre todo los más vulnerables" de la provincia. Una mesa sostenida en 3 patas: créditos para mejoras o ampliación, desarrollos habitacionales (complejos de deptos, por ejemplo) y construcción, que se ajustarán según el CVS (Coeficiente de Variación Salarial).
El compromiso oficial es concretar 3.400 "soluciones habitacionales" a diciembre del 2023, es decir, hasta el cierre de la gestión, con la posibilidad de financiarlas en hasta 360 meses. La mayor parte va a la línea "Mejoro Mi Casa", con 2000 mil créditos para familias de escasos ingresos que quieran remodelar su vivienda; el resto se reparte entre "IPV Mi Casa" (900) que llamará a concurso de desarrolladores, y "Construyo Mi Casa", para ahorristas interesados en edificar hasta 140 m2.
"Nunca paramos. Y para seguir tenemos que ser innovadores", señaló el propio Suarez, al advertir que "se necesita llegar a distintos sectores de la sociedad, obviamente poniendo énfasis en los más vulnerables y de menores ingresos", en la presentación de la nueva apuesta financiada 100% por el IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) con ayuda de los municipios para canalizar la demanda.
Por su parte, el ministro de Infraestructura y Vivienda, Mario Isgró, destacó que, tratándose de fondos provinciales "tiene que ver con un círculo virtuoso desde que cambió el método de ajuste de la cuota de UVA´s al Coeficiente de Variación Salarial. Estamos teniendo un buen repago por parte de quienes optaron por ese formato, y estimamos que estas nuevas líneas harán que sea algo sustentable, porque con los fondos públicos recuperados a través de la cuota se puede lograr que estos programas crezcan en el tiempo con el ahorro de los beneficiarios", señaló a su turno
Para ampliar: Mejoro Mi Casa
Por su parte, la presidente del IPV, María Marta Ontanilla, enfatizó que "cada línea tiene su particularidad y brinda una solución diferente de acuerdo a la situación y lo que necesita cada familia".
En el caso de "Mejoro Mi Casa", apunta a grupos "con necesidades básicas insatisfechas, y la posibilidad de construír un módulo, habitación, salón o baño". Esto es, mayormente para viviendas multifamiliares o núcleos en condiciones de hacinamiento "sin obligación de que sean propietarios, pero si lo son es mejor".
Para posibilitarlo, el Instituto va a trabajar en coordinación con los municipios. "Como es por demanda, en la línea de mejoramientos se establecerá un cupo por cada uno de los municipios, que van a presentar los proyectos. A diferencia de las otras dos, que son por inscripción directa en el IPV", consignó Ontanilla.
La intervención de las comunas arranca en un relevamiento de las condiciones de vida de los aspirantes. Un requisito es acreditar ingresos que no superen los 2 SMVM (Salario Mínimo, Vital y Móvil), esto es, $56.160 mensuales.
Para desarrollar: IPV Mi Casa
Financia el 100% de una vivienda incluído el terreno, con entrega llave en mano. Está un escalón más arriba, ya que financia proyectos para quienes compruebeningresos equivalentes a entre 2 y 8 SMVM ($224.640 es el tope prefijado) y la licitación incluye el terreno.
Según la titular del organismo "a diferencia de los programas que históricamente Ha llevado adelante el IPV es para mayores de 18 años y no necesariamente tienen que contar con grupo familiar conformado. Aunque también se puede optar por que financie el Instituto, se va a llamar a concurso público de desarrolladores de casas, dúplex o complejos de departamentos, y la adjudicación será por sorteo".
Las viviendas beneficiadas se informarán a través de la página web del IPV ( www.ipvmendoza.gov.ar), una vez realizado el concurso. Los interesados podrán inscribirse en el mismo sitio del organismo.
Para construir: Construyo Mi Casa, el nuevo Ahorro Previo
Se trata de un crédito hipotecario para construir en un terreno propio que tenga el adjudicatario para su proyecto, y a diferencia de los anteriores, no tiene tope prefijado en los ingresos para acceder. Es el programa de Ahorro Previo renovado, aunque se amplía la superficie, que hasta ahora era de 90 m2, a 140 m2.
En el llamado período de ahorro equivalente a un 15% del total (36 meses) las cuotas se actualizarán en base al índice UVA, pero la devolución del crédito se calcula por CVS más una tasa que va del 0% al 4%. Esto, de acuerdo a la superficie a construir, que se amplía de 90 a 140 metros cuadrados.
Incluso los interesados que no cuenten con lote propio pueden acceder, dado que pueden adquirirlo durante los 36 meses fijados para el periodo de ahorro. Y hasta se puede cancelar por anticipado, licitar o mantener el pago en cuotas.
