Sin cepo al dólar y con la fuerte devaluación mediante, el negocio inmobiliario en Mendoza vuelve a crecer después de un 2015 para el olvido.
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Sin cepo, el mercado inmobiliario de Mendoza vuelve a crecer
Registró Público de la Propiedad: las operaciones de compra venta en abril crecieron 48,8%.
Según datos del Registro Público de la Propiedad de la provincia, en abril se registraron 3.414 operaciones de compra venta de inmuebles, lo que marca un crecimiento del 48,8% en relación a igual mes de 2015. Con estos datos, el primer cuatrimestre de 2016 cierre con un total de 11.917 operaciones, esto es un 20,4% más que para igual período de 2015.
Con abril a la cabeza, el arranque de 2016 marca una recuperación del sector inmobiliario de Mendoza en relación a lo que fue el 2015, el peor año de la década e incluso peor que el 2009, cuando estalló la crisis internacional (ver cuadro). A aunque todavía el nivel alcanzado en 2016 está por debajo de la media de años más normales como fue el período 2011/2014.
El motivo inicial del estancamiento del sector inmobiliario en Mendoza y el país fue el cepo cambiario instalado sobre fines de 2011 (luego de las elecciones presidenciales de ese año). Esto desencadenó una menor demanda de inmuebles y construcción de propiedades, incrementó las trabas para acceder a dólares y alentó la inflación a partir de la escalada del dólar blue. Un cóctel que desató una verdadera debacle en el sector inmobiliario, explica Juan Pablo Montes, economista.
Con la llegada del nuevo gobierno, la eliminación del cepo cambiario y la devaluación de la moneda, se generó nuevamente una demanda en los inmuebles principalmente terminados o que se encontraban sin vender hace tiempo por las condiciones poco favorables del mercado. La devaluación licuó los costos de las propiedades para quienes tenía sus ahorros dolarizados. Es por eso que la demanda creció el sector inmobiliario volvió a crecer en Mendoza.
Según los datos del Registro Público de la Propiedad del corriente la recuperación de la cantidad de operaciones inmobiliarias duplico la caída sufrida en 2.015, superando el promedio de operaciones en el primer cuatrimestre de los últimos diez años.
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