El pasado 8 de abril, a través de la comunicación A 5945, el Banco Central informó una nueva resolución para la adquisición de préstamos hipotecarios en el país, que tiene como principal novedad que la base del cálculo es el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER)), ítem que está atado a la inflación. En Mendoza, ya hay una entidad que empezó a distribuir este servicio, y otros bancos se sumarán en las próximas semanas.
El Banco Macro otorga los créditos con un monto mínimo de $300.000 y uno máximo de $1.000.000. Para poder llegar a este número, la cuota no debe superar el 30% del ingreso familiar mensual, por lo que el mismo debería ser de, aproximadamente, $27.000.
Ya entrega los nuevos créditos. Foto: Yemel Fil.
El plazo máximo es de 15 años, y se podrá financiar hasta el 75% del valor de tasación de la propiedad. Por otro lado, la tasa nominal anual que utiliza este banco es del 5,50%.
Las demás entidades todavía no definen su situación, aunque en el corto plazo adhirirán a la medida. El Banco Galicia, por ejemplo, aguarda tener datos concretos sobre la inflación para poder establecer cuáles serán los requisitos que les exigirán a sus clientes. También tendrán un máximo para créditos de un millón de pesos, y el interés anual es del 5%.
El Hipotecario es uno de los que anunció que adhirirá a la resolución. Foto: Yemel Fil.
¿Cuáles son los puntos más importantes de este nuevo préstamo?
Diariamente, el BCRA actualizará las Unidades de Vivienda (UVIs), que es lo que realmente uno adquiere en el crédito. De esta forma, siguiendo la guía del CER, esta variará según la inflación. En el caso de que el CER se incremente diez puntos por encima del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), el banco debe ofrecer una extención del plazo hipotecario.
El crédito, además, se puede usar para construcción, compra ampliación, terminación o adquisición de terrenos (esto último dependiendo de la decisión de la entidad).
¿Pensás que las nuevas líneas de créditos están más accesibles?
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