El incremento es de 10,15% en lo que respecta a casas y de 4,59% en departamentos. Cuáles son los precios promedios.
La oferta de alquileres de casas y departamentos sigue creciendo en Mendoza
Foto: Cristian LozanoDe acuerdo al nuevo informe de la consultora Inmodata Mendoza, la oferta de alquileres sigue en incremento. En lo que respecta a la disponibilidad de casas en alquiler, el crecimiento fue de 10,15%, mientras que de departamentos, del 4,59% en febrero.
La consultora se encarga de relevar los departamentos de Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Guaymallén, Las Heras, Maipú, y Luján de Cuyo. El precio promedio publicado de un departamento de dos habitaciones con cochera en la capital mendocina tiene un valor de $450.000, siendo este el precio más alto. Las Heras tiene el costo más bajo, con $300.000.
"El mercado de alquileres se está aceitando después de la desregulación. Hubo picos de hasta 400% más de oferta, pero obviamente se tienen que ir acomodando esos valores. Hay departamentos que ya no pueden valer $500.000 porque hay mucha más oferta y debería salir $400.000. Aquellos propietarios que entendieron eso, se acomodaron y están alquilando; los que no lo entienden les cuesta un poco más alquilar", explicó Andy Landa de Inmodata Mendoza.
Sobre los inquilinos indicó que "están contentos porque tienen más variedad para ver y para negociar valores".
Según la consultora, las zonas con mayor oferta de alquileres de casas y departamentos son Capital, Godoy Cruz y Guaymallén, mientras que las que sufrieron mayor reducción de oferta en lo que respecta a las ventas son Guaymallén, Godoy Cruz y Maipú.
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Entre otros datos del informe de la consultora, se nota un cambio de tendencia, ya que el 51% de las compras son para vivienda familiar y el porcentaje restante es para inversión. Hace dos años la inversión solo representaba el 20%.
"El mercado de ventas está empezando a levantar de a poco, básicamente con el tema de los créditos hipotecarios y mucha gente está sacando su dinero del colchón y está invirtiendo porque hay buena rentabilidad en los alquileres", explicó Landa.
A su vez, todavía existe una oferta de viviendas nuevas. "De lo publicado en Mendoza, solo el 12,74% es a estrenar en lo que respecta a casas, mientras que el 24,82% de lo ofertado en departamentos es nuevo", indica el relevamiento.
Otro dato interesante, es que "el 80,9% de las propiedades vendidas se abonan de contado, mientras que el resto se divide entre financiación propia, privada y crédito hipotecario".