Alquileres en Mendoza: aseguran que el porcentaje de ajuste "va bajando poco a poco"
Fue promulgada recientemente la nueva Ley de Alquileres en Argentina,que prevé entre sus apsectos más importantes importantes que los contratos tengan un plazo mínimo de tres años, punto este que en Malargüe algunos propietarios e inquilinos no podrían adecuarse.
Ricardo Zubeldía, titular de una inmobiliaria en Malargüe, sobre la Ley de Alquileres, dijo que “en muy pocos casos hemos podido aplicarla” en el departamento “porque en realidad los propietarios están ajenos” a esta ley, explicando que “cada uno de ellos intenta defender su inmueble con el mejor rédito posible”, agregando que el rentista busca “una concertación con el futuro inquilino por fuera de lo que representa esta ley, que pone un corsé al inmueble de un privado”. Zubeldía amplió en este punto al mencionar que es el propietario quien “dispone los montos y los plazos” en esta transacción.
“No sé si la nueva ley podrá ser aplicada” consideró Ricardo Zubeldía, diciendo, y en relación a Malargüe que “en nuestro caso estamos ajenos a la ley anterior, como a la nueva, porque los privados tienen la facultad en contratar en forma directa sin tener que estar atados” a la normativa “que pone el Estado”.
“Pregonamos un contrato temporario de un año con un 50% de aumento en el séptimo mes”, dijo categóricamente, para añadir que “pasado ese lapso se vuelve a conversar o acordar en virtud del estado económico-financiero del país”.
Ricardo Zubeldía enumeró otros factores que influyen en la actividad inmobiliaria en el departamento de Malargüe, el primero es que "no hay disponibilidad importante de inmuebles en alquiler”, manifestando además que “muchos propietarios han decido amoblar” sus propiedades para “alquilarlos en forma diaria con una renta que con cuatro días le produce el mismo importe si fuera mensual”.
Con esto la “oferta está muy limitada, mientras que la demanda es creciente y alta”, con el consecuente aumento de los montos de alquiler.