A partir del ajuste del precio de los alquileres mediante el índice para Contratos de Locación (ICL) que establece el Banco Central, el mercado inmobiliario en la provincia de Mendoza ha visto afectada su operatividad, sobre todo teniendo en cuenta algunos datos que muestran, para contratos en vigencia, en febrero se debe aplicar un ajuste cercano al 90%.
Alquileres en Valle de Uco: poca oferta y mucho ajuste
La aplicación de los ajustes previstos por la ley de alquileres han complicado el mercado de alquileres en Valle de Uco.
Para conocer la situación en la región, Noticiero Andino Valle de Uco consultó con la presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Sra. María Rojas, quien expresó su preocupación por los problemas que debe afrontar el sector afirmando que el ajuste previsto por la nueva ley, que contempla la aplicación de un índice que resulta del promedio entre la inflación que mide el Indec y el Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), arrojó para el mes en curso un 85.88 %.
Rojas resaltó que aunque se trate de un aumento anual el mismo se transforma en un fuerte golpe al bolsillo de los inquilinos y, paradójicamente, tampoco le resulta favorable a los propietarios que deben aguardar 12 meses para poder actualizar el dinero que reciben por sus inmuebles. A partir de ésta situación, se ha generado una notable disminución en la cantidad de alquileres ofrecidos.
Por otra parte, la presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Valle de Uco también comentó que el alquiler de un departamento de dos ambientes está cercano a los $35000.- mientras que una vivienda de dos dormitorios puede llegar hasta los $ 50000.-, aunque obviamente esos valores dependen de la ubicación, antigüedad y estado de conservación de la propiedad porque, en el radio céntrico de los tres departamentos, prácticamente están disponibles la totalidad de los servicios.
Finalmente, Rojas consideró que la presente ley de alquileres no beneficia ni a los propietarios ni a los inquilinos, no solamente por la forma de aplicar los ajustes sino también porque al haber llevado los plazos de alquiler para vivienda de dos a tres años, son cada vez menos lo titulares de inmuebles que desean colocar sus propiedades en alquiler.
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