Días atrás el gobernador Alfredo Cornejo anunció que cada domingo se llamará a licitación para la construcción de viviendas sociales. Se trata de un plan de 850 casas que se construirán desde el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y la urbanización estará a cargo de los municipios. Pero además, Cornejo adelantó que se avanzará en dar soluciones también a familias de la clase media, que aún no pueden acceder a créditos hipotecarios del sector privado, por lo que el Estado debe contener parte de esa demanda creciente. En qué consiste este plan.
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El plan del Gobierno para que la clase media tenga acceso a la vivienda a través del crédito hipotecario
Cornejo aseguró que la Provincia mantiene su compromiso con la política de vivienda para la clase media, "a pesar de la difícil economía". Afirmó que se seguirán construyendo casas y licitando programas, pero insisten en que los bancos ofrezcan más créditos.
"Aunque hay esfuerzos gubernamentales para mitigar la falta de vivienda, el acceso real al crédito dependerá de un orden macroeconómico. Hoy el crédito hipotecario en la Argentina, a pesar de que entramos en un proceso de mayor orden económico, no está disponible para el 90% de los mendocinos”, destacó Cornejo.
“El gobierno de la provincia se compromete a seguir programas hasta tanto el crédito hipotecario esté disponible para la mayoría de la población que tiene que acceder o que quiere acceder a la vivienda propia”, puntualizó.
De esta manera, Cornejo aseguró que la Provincia mantiene su compromiso con la política de vivienda para la clase media, "a pesar de la difícil economía". Y afirmó que se seguirán construyendo viviendas y licitando programas, buscando estabilidad macroeconómica y mejoras en las tasas de interés.
“La Provincia no abandona su política de vivienda para sectores sociales de clase media”, explicó al tiempo que celebró “que podamos seguir en esta misma dirección durante todo el año como lo tenemos programado, por buena administración de los fondos provinciales y por buena lectura de los problemas nacionales”.
"La clase media, en general, no puede ir a un crédito. Por eso estamos sosteniendo el programa Mi Casa y viendo qué pasa con los créditos hipotecarios. El ideal sería que haya mayor acceso a estos créditos", destacó Gustavo Cantero, presidente del IPV a Sitio Andino.
"El Estado no debería hacerse cargo de esto y debería concentrarse en la vivienda social. Por eso, estamos trabajando con distintos bancos para avanzar en el subsidio de tasas, que ofrezcan más créditos y el Estado subsidie tasas. El objetivo es que sea sostenible en el tiempo, que cada vez más familias puedan tener su casa propia", destacó Cantero respecto a los planes para a clase media.
En qué consisten las viviendas para la clase media
El “Plan Mi Casa” fue instaurado por el ex gobernador Rodolfo Suárez. Consiste en que los seleccionados por sorteo deben hacer una primera entrega equivalente a 25 salarios mínimos, vital y móvil; monto que actualmente supera los $7 millones, ya que en el Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, lo actualizó en $292.446 para febrero.
Además, deberán contar con ingresos superiores a los 3 salarios mínimos, vital y móvil, pero por debajo de los 8, es decir, ganar menos de $2.339.568.
Actualmente, hay 1.500 casas en ejecución correspondientes a este programa. Pero, en paralelo, se mantiene conversaciones "avanzadas" con los bancos Nación, Hipotecario, Ciudad, entre otras entidades. "Debería resolverse el crédito hipotecario y que el sector privado haga ofertas", destacó Cantero.
El déficit habitacional en Mendoza
De acuerdo a los Datos del Censo 2022, en la provincia de Mendoza, hay un déficit de 100.000 viviendas, que se divide entre cuanti y cualitativo. El 40% es cuantitativo, es decir, casas que faltan; mientras que el restante 60% es cualitativo, lo que significa la necesidad de ampliaciones o mejoras.
Sin embargo, admiten desde el IPV, esto puede ser mayor.
La necesidad de que la gente pague
Uno de los problemas estructurales, que no ha logrado resolverse, es la falta de pago de las cuotas por parte de los beneficiarios. "Necesitamos que la gente pague sus cuotas para que haya un recupero y se mantenga el círculo, para que sea más fácil seguir construyendo viviendas para más mendocinos", destacó Cantero.
"Es imprescindible que los beneficiarios entiendan que tienen que pagar porque la política de vivienda se sostiene con el aporte de todos los mendocinos", resaltó el titular del IPV.