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Por el cepo cambiario, empresas vuelcan sus pesos al negocio de las cocheras
Invierten en activos inmobiliarios con alta rentabilidad al no poder girar dividendos al exterior. El interés crece con la brecha entre el dólar oficial y el paralelo. También buscan locales comerciales con buena ubicación.
El precio del inmueble en pesos se pacta entre comprador y vendedor, pero el dólar "celeste" un valor promedio entre el oficial y el "blue"- es el más utilizado en las operaciones inmobiliarias y se usa como referencia en las tasaciones.
Germán Gómez Picasso, CEO de Reporte Inmobiliario, dijo que la compra de estacionamientos por parte de las empresas no es masiva, aunque se puede convertir en una tendencia si continúa el cepo cambiario.
Más allá de los estacionamientos, Picasso aseguró que el interés de las compañías también apunta a locales comerciales, para uso propio o como una forma de inversión. La razón es la misma: exceso de pesos o la imposibilidad de girar divisas. "Cuando compran un activo, tienen que justificar el porqué. Las empresas de retail compran locales en vez de alquilarlos, las de logística compran fracciones con buena ubicación, las de servicio adquieren edificios de oficina en bloque. Les tiene que servir para su actividad", dijo a Infobae.
La compra de cocheras hoy atrae más a empresas nacionales que a las "multi", porque la mayoría de las decisiones parten desde la casa matriz en el exterior. Hasta que las compañías puedan girar nuevamente sus fondos al exterior, la compra de inmuebles está en la mira. Algunas concretan operaciones y otras siguen consultando, pero el interés se instaló en el mercado.
Fuente: Infobae