Debido al cepo cambiario impuesto por la AFIP, el sector inmobiliario no está pasando por un buen momento. A nivel nacional ya se habla de cierres de inmobiliarias, mientras que en Mendoza la situación aún no ha llegado a tal punto. Sin embargo, en medio de este panorama oscuro, mejoró el mercado locativo. "Ahora el inquilino cuenta con más opciones a la hora de elegir un inmueble para alquilar", según coinciden desde las inmobiliarias.
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A mal tiempo mejoró la oferta de alquileres
En medio de un oscuro panorama por el retroceso de la actividad inmobiliaria, el mercado locativo repuntó y hoy en día el inquilino cuenta con más opciones y puede establecer los valores en este sector.
El mercado locativo actualmente funciona muy bien, es rentable y dinámico, dijo a SITIO ANDINO, Santiago Debé, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza.
Ante el receso de las ventas y las restricciones impuestas por el Estado para conseguir dólares, muchos propietarios decidieron retirar de la venta su inmueble (hay propiedades cuya venta se pretendía en dólares) y colocarlo en el negocio de los alquileres.
Es por este motivo, que en los últimos meses, la oferta de este mercado aumentó. Es bueno que haya mucha oferta ya que el inquilino puede elegir y desechar aquellas propiedades, cuyo precio están fuera del mercado, indicó Debé.
El empresario explicó que el valor de los alquileres lo coloca la demanda y no el propietario o la inmobiliaria. Por eso ante un abanico más amplio de posibilidades, el inquilino es el que se ve beneficiado porque puede elegir y marcar los precios del mercado, evitando así que personas paguen precios irracionales por un alquiler.
Por ahora sin cierres
Si bien el mercado inmobiliario local está complicado, la situación no está tan grave como lo que se está viviendo en Buenos Aires.
La diferencia entre ambos sectores es que en Mendoza las operaciones hasta 400 mil pesos siempre se realizaron en moneda nacional. Además, hay una resolución provincial que prohíbe la publicación de precios en dólares.
En tanto en Buenos Aires, esta norma no existe y el 100% de las operaciones se realizaban en dólares. Es por esto que el panorama es más complicado y algunas inmobiliarias ya cerraron sus puertas.
Con respecto al plano local, Debé informó que el colegio que preside hasta el momento no ha recibido información sobre el cierre de alguna inmobiliaria.