Con más de un mes y medio sin actividad, no son pocos los sectores de la economía que piden a gritos un salvavidas fiscal o financiero para mantenerse a flote. El comercio, uno de los más afectados, de a poco va amoldándose al difícil contexto con algunos cambios de condiciones como los que empezaron a implementar los grandes complejos: en varios de ellos los inquilinos quedaron eximidos de pagar mensualmente más que las expensas.
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Estrategia anticrisis: shoppings no cobran alquileres y rebajan expensas
En el caso del Mendoza Plaza Shopping, la decisión empezó sin hacer ruido, con una "sintonía fina" para priorizar a los locatarios realmente complicados por el parate y no generalizarlo. Pero ya al terminar abril la gran mayoría de los 138 locales del centro comercial pudieron zafar del alquiler, y sus dueños agradecen que, según se les comunicó, así será mientras dure la crisis.
Los responsables del Shopping asumen que ya es parte de la política que, mientras dure la pandemia y el confinamiento, aplica el grupo propietario IRSA en sus distintos eslabones de todo el país. La decisión comenzó con Alto Palermo y Abasto, en Buenos Aires, y rápidamente se extendió hasta llegar a Mendoza.
Mientras tanto, sin perder tiempo, desde el martes 28 el complejo de Guaymallén habilitó a sus 30 locales de indumentaria, en función de la flexibilización permitida para trabajar sin atención al público en horario reducido de 10 a 14.
"Quedaron autorizados a trabajar sólo por el canal online, con todo un protocolo similar al de la gastronomía en cuanto a medidas de higiene y distanciamiento social. En horario reducido podrán dedicarse a armar pedidos y despachar la mercadería siguiendo las normas exigidas desde el local hasta el transporte", precisó el gerente general del Mendoza Plaza Shopping, Andrés Zavattieri, quien a diario monitorea como sostener la rentabilidad mientras dura la emergencia del Covid-19.
La venta de indumentaria se convierte así en el segundo rubro habilitado luego de los locales gastronómicos, que se mantienen en actividad de 12 a 23.
Otros beneficios
Llevado a números, quedar eximido del alquiler mensual implica alrededor del 50% de la erogación mensual de un comerciante/locatario.
Un ejemplo: para un local pequeño a mediano en un complejo de Godoy Cruz que afronta gastos por casi $73 mil por mes, significa ahorrarse unos $35 mil por ese concepto.
Lo cierto es que en medio de la cuarentena, las propuestas para sobrellevar el momento y mostrar cierta "empatía" con los clientes también tienen sus matices. Por ejemplo, Palmares ya le hizo llegar a sus locatarios por escrito que, a cambio de quedar al día en las expensas de abril y mayo, gozarán de una quita y refinanciación de deudas "por todo concepto" además de condonación de otros ítems, como el fondo de promoción.
Diego Lago, responsable del mall, lo plantea como "medidas excepcionales y transitorias, mientras dure el cierre obligatorio de centros comerciales dispuesto por las autoridades, con la finalidad de mitigar los efectos económicos y financieros de la situación actual".
Concretamente, el pago en término al 30 de abril y 31 de mayo es "condición necesaria para acceder a los beneficios", consistentes en quitas y refinanciación de montos, que pueden extenderse a junio y los meses siguientes "en el caso de prolongarse esta situación". La refinanciación (a excepción de las expensas vencidas hasta marzo) es la posibilidad de cancelar la deuda en el último trimestre de 2020 actualizada según tasa activa del Banco Nación.
Ariel Gatica, responsable de las marcas Peuque y Proverbio, es uno de los locatarios del complejo. Preocupado por la coyuntura, toma esa oferta con pinzas conforme no haya señales de reactivación.
"No tenemos certeza de lo que pasará con el alquiler porque llevamos cerrados un buen tiempo. Si bien no es habitual que haya rebajas en las expensas, es sabido que representa la principal fuente de ingresos de un mall para su mantenimiento y también financiar otros emprendimientos", reflexionó el empresario.