El presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, pronosticó que el crédito hipotecario "puede llegar a crecer 20 veces", mientras consideró que ese es el "camino más rápido para un cambio profundo" en el país. Así lo sostuvo luego de que se lanzaran, a través de los bancos oficiales, los créditos a 30 años con cuotas mensuales de entre 4.600 y 6.000 pesos para montos de hasta un millón de pesos.
Javier González Fraga dijo que el crédito hipotecario en la Argentina, que actualmente es del 1% del PBI, puede llegar a ser del 20% alentado por las líneas a 30 años de plazo de la banca pública y la serie de préstamos de la banca privada.
"Es un cambio en la manera de funcionar de la familia argentina", sostuvo el funcionario, mientras subrayó que el crédito es "empezar a comprar ladrillos y ser propietarios" en vez de "estar gastando lo poco que puede ahorrar en cosas de consumo que le dan satisfacción inmediata".
Estimó que el crédito "puede llegar a crecer 20 veces" y confió: "Esto la saca de la pobreza, le da proyección. Ser propietario es la verdadera carta de ciudadanía en el capitalismo".
González Fraga pronosticó así que el crédito hipotecario "puede llegar a crecer 20 veces" y aseguró: "Es un cambio cultural que está para quedarse". "La cuota inmobiliaria es inversión, no es consumo.
Después de dar $30.000 millones en créditos, podemos vender las hipotecas y conseguimos otros 30.000 millones", enfatizó en declaraciones radiales. Para el economista, se trata de "un camino que valora la inversión, en lugar de la "satisfacción inmediata del consumo". "Es un programa serio, gradualista. Es el camino más rápido para un cambio profundo. Todos los demás son atajos", puntualizó.
El titular del Nación recordó que el banco ya tiene una línea a tasa fija que "la hemos extendido de 20 a 30 años. Es fija por tres años y luego variable en función de la tasa de interés de la cartera del banco, con un límite en la variación del coeficiente salarial", detalló.
"A esto le hemos agregado otra línea que es la conocida como UVA, porque tiene una indexación, que tiene una cuota inicial mucho menor, que se mantiene en términos reales porque va acompañando la inflación", describió. Dijo que "esta linea nueva, es también a 30 años, con una tasas de 3,5%, y 4,5% depende si es cliente o no. Financia el 80% de la adquisición. Sirve para refacción, ampliación, y 100% de la construcción si tiene terreno propio".
González Fraga sostuvo que los préstamos son para clase media y clase media baja. Por ejemplo, para un grupo familiar que tiente ingresos de $18.600, la cuota será de $ 4.500 por cada $1.000.000 solicitado. Si se requiere de $2.000.000, la cuota será de $9.000 pesos y los ingresos deben ascender a $37.000. En el caso de una refacción, se financia el 100% porque se toma como hipoteca la casa.
"Por un valor de un alquiler se puede comprar una vivienda a 30 años", reflexionó y agregó que la línea "estará disponible a mediados de abril".
Recordó que el Banco Nación tiene 700 sucursales y "hay que poner los papeles en orden". Dijo que los intersados podrán entrar a averiguar a través de la web, y aclaró que "no hay cupo" y "ojalá que dure para siempre".
Aconsejó que "la gente no se apresure" dado que va a haber que llevar "papeles de escrituras, valuaciones" y dijo que "a mitad de abril saldrá el aviso en los diarios y en la web va a haber simuladores de cuota".
A su criterio esta operatoria originará una "revolución hipotecaria" porque "al ahorrar en ladrillos uno se capitaliza y luego viene el crédito al consumo. Queremos que sea un país de propietarios y no de inquilinos".
El titular del Banco Nación dijo que también el banco financia a desarrolladores: "les prestamos crédito a 24 meses, don 12 meses de gracia y se los cobramos en 60 cuotas". Fuente: Télam y NA
